Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelstraat-Noord 90

5502CD Veldhoven

167 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 782.205
+5,1%
[ € 688.340 – € 876.070 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 762.374[ € 724.255 – € 800.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 802.552[ € 761.916 – € 842.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelstraat-Noord 90 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 782.205 (€ 4.684 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.261Sinds september +0,4%
+€ 38.24712 maanden +5,1%
+€ 9.42512 mnd vs. NL +1,3%
Kapelstraat-Noord 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 782.205 voor Kapelstraat-Noord 90 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelstraat-Noord 90 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 802.552. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 782.205.

Verwachte verkoopprijs Kapelstraat-Noord 90
€ 802.552[ € 761.916 – € 842.119 ]
Verkoper houdt over€ 792.474−€ 10.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 820.753+€ 18.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 802.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 792.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelstraat-Noord 90 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 762.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.565 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelstraat-Noord 90
Onder gem. in buurt ZeelstBoven gem.
€ 762.374[ € 724.255 – € 800.493 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.565[ € 4.337 – € 4.793 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeelst
€ 728.304[ € 395.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelstraat-Noord 90 adviseren wij in een bod van € 802.552, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 762.374 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 782.205+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 802.552+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 842.680+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelstraat-Noord 90 zal in bij een vraagprijs van € 762.374 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelstraat-Noord 90 in Veldhoven bedragen € 3.979 per maand bij een woningwaarde van € 782.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 982.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.825
OZB€ 57
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.377.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelstraat-Noord 90

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte850 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 782.205
Verwachte verkoopprijs€ 802.552
Verwachte vraagprijs€ 762.374
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtZeelst→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeelst besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zeelst

Zeelst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biezenkuilen 67, 5502PB Veldhoven
Biezenkuilen 67
1978 · 181 m²
€ 713.599
Straatbeeld van 17 Septemberstraat 39, 5502EM Veldhoven
17 Septemberstraat 39
1956 · 118 m²
€ 480.545
Straatbeeld van Hoogepat 8, 5502HC Veldhoven
Hoogepat 8
1957 · 221 m²
€ 919.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapelstraat-Noord 90 valt met een geschatte woningwaarde van € 782.205 duidelijk in het hogere segment van Zeelst. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kapelstraat-Noord 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelstraat-Noord 90 in Veldhoven.

Wat is Kapelstraat-Noord 90 in Veldhoven waard?
Kapelstraat-Noord 90 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 782.205 (bandbreedte € 688.340 – € 876.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeelst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelstraat-Noord 90 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Kapelstraat-Noord 90 in Veldhoven is in oktober 2026 € 762.374 (bandbreedte € 724.255 – € 800.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelstraat-Noord 90 in Veldhoven?
Voor Kapelstraat-Noord 90 adviseren wij een bod van € 802.552 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelstraat-Noord 90 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelstraat-Noord 90 in Veldhoven bedragen € 3.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 782.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.825 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelstraat-Noord 90 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelstraat-Noord 90 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 38.247) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelstraat-Noord 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeelst is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Kapelstraat-Noord 90 ligt rond € 782.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelstraat-Noord 90?
Huishoudens in de buurt van Kapelstraat-Noord 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeelst heeft 20% van de woningen zonnepanelen.