Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogepat 44

5502HD Veldhoven

159 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.537
+5,1%
[ € 547.833 – € 697.241 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.346[ € 576.979 – € 637.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.108[ € 605.828 – € 669.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogepat 44 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.537 (€ 3.915 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.595Sinds september +0,4%
+€ 30.44012 maanden +5,1%
+€ 7.50112 mnd vs. NL +1,3%
Hoogepat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.537 voor Hoogepat 44 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogepat 44 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.108. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 622.537.

Verwachte verkoopprijs Hoogepat 44
€ 638.108[ € 605.828 – € 669.599 ]
Verkoper houdt over€ 629.839−€ 8.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.020+€ 14.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogepat 44 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.820 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogepat 44
Onder gem. in buurt ZeelstBoven gem.
€ 607.346[ € 576.979 – € 637.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.820[ € 3.629 – € 4.011 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeelst
€ 728.304[ € 395.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogepat 44 adviseren wij in een bod van € 638.108, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 607.346 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.537+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.108+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.013+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogepat 44 zal in bij een vraagprijs van € 607.346 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogepat 44 in Veldhoven bedragen € 3.184 per maand bij een woningwaarde van € 622.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.044
OZB€ 45
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogepat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.537
Verwachte verkoopprijs€ 638.108
Verwachte vraagprijs€ 607.346
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtZeelst→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeelst besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zeelst

Zeelst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biezenkuilen 67, 5502PB Veldhoven
Biezenkuilen 67
1978 · 181 m²
€ 713.599
Straatbeeld van 17 Septemberstraat 39, 5502EM Veldhoven
17 Septemberstraat 39
1956 · 118 m²
€ 480.545
Straatbeeld van Hoogepat 8, 5502HC Veldhoven
Hoogepat 8
1957 · 221 m²
€ 919.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 622.537 zit Hoogepat 44 in het middensegment van Zeelst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hoogepat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogepat 44 in Veldhoven.

Wat is Hoogepat 44 in Veldhoven waard?
Hoogepat 44 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.537 (bandbreedte € 547.833 – € 697.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeelst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogepat 44 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Hoogepat 44 in Veldhoven is in oktober 2026 € 607.346 (bandbreedte € 576.979 – € 637.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogepat 44 in Veldhoven?
Voor Hoogepat 44 adviseren wij een bod van € 638.108 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogepat 44 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogepat 44 in Veldhoven bedragen € 3.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.044 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogepat 44 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogepat 44 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 30.440) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogepat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeelst is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Hoogepat 44 ligt rond € 622.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogepat 44?
Huishoudens in de buurt van Hoogepat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeelst heeft 20% van de woningen zonnepanelen.