Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisstraat 95

5502JC Veldhoven

140 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.341
+5,1%
[ € 457.900 – € 582.782 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.165[ € 477.057 – € 527.273 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.987[ € 506.635 – € 559.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisstraat 95 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.341 (€ 3.717 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.169Sinds september +0,4%
+€ 25.44312 maanden +5,1%
+€ 6.27012 mnd vs. NL +1,3%
Kruisstraat 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.341 voor Kruisstraat 95 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisstraat 95 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.987. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 520.341.

Verwachte verkoopprijs Kruisstraat 95
€ 535.987[ € 506.635 – € 559.964 ]
Verkoper houdt over€ 528.841−€ 7.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.857+€ 12.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisstraat 95 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.587 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisstraat 95
Onder gem. in buurt ZeelstBoven gem.
€ 502.165[ € 477.057 – € 527.273 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.587[ € 3.408 – € 3.766 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeelst
€ 728.304[ € 395.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisstraat 95 adviseren wij in een bod van € 535.987, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 502.165 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.341+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.987+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.786+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisstraat 95 zal in bij een vraagprijs van € 502.165 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisstraat 95 in Veldhoven bedragen € 2.673 per maand bij een woningwaarde van € 520.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.545
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisstraat 95

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.341
Verwachte verkoopprijs€ 535.987
Verwachte vraagprijs€ 502.165
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtZeelst→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeelst besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zeelst

Zeelst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 17 Septemberstraat 39, 5502EM Veldhoven
17 Septemberstraat 39
1956 · 118 m²
€ 480.545
Straatbeeld van Biezenkuilen 67, 5502PB Veldhoven
Biezenkuilen 67
1978 · 181 m²
€ 713.599
Straatbeeld van Hoogepat 8, 5502HC Veldhoven
Hoogepat 8
1957 · 221 m²
€ 919.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruisstraat 95 ligt met een geschatte woningwaarde van € 520.341 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeelst willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kruisstraat 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisstraat 95 in Veldhoven.

Wat is Kruisstraat 95 in Veldhoven waard?
Kruisstraat 95 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.341 (bandbreedte € 457.900 – € 582.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeelst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisstraat 95 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Kruisstraat 95 in Veldhoven is in oktober 2026 € 502.165 (bandbreedte € 477.057 – € 527.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisstraat 95 in Veldhoven?
Voor Kruisstraat 95 adviseren wij een bod van € 535.987 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisstraat 95 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisstraat 95 in Veldhoven bedragen € 2.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.545 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisstraat 95 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisstraat 95 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 25.443) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisstraat 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeelst is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Kruisstraat 95 ligt rond € 520.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisstraat 95?
Huishoudens in de buurt van Kruisstraat 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeelst heeft 20% van de woningen zonnepanelen.