Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisstraat 97

5502JC Veldhoven

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 5.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 696.655
+5,1%
[ € 613.056 – € 780.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 679.067[ € 645.114 – € 713.020 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 714.698[ € 678.660 – € 750.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisstraat 97 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 696.655 (€ 5.085 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.904Sinds september +0,4%
+€ 34.06412 maanden +5,1%
+€ 8.39412 mnd vs. NL +1,3%
Kruisstraat 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 696.655 voor Kruisstraat 97 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisstraat 97 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 714.698. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 696.655.

Verwachte verkoopprijs Kruisstraat 97
€ 714.698[ € 678.660 – € 750.097 ]
Verkoper houdt over€ 705.586−€ 9.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 731.142+€ 16.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 714.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 705.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisstraat 97 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 679.067. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.957 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisstraat 97
Onder gem. in buurt ZeelstBoven gem.
€ 679.067[ € 645.114 – € 713.020 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.957[ € 4.709 – € 5.205 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeelst
€ 728.304[ € 395.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisstraat 97 adviseren wij in een bod van € 714.698, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 679.067 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 696.655+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 714.698+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 750.433+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisstraat 97 zal in bij een vraagprijs van € 679.067 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisstraat 97 in Veldhoven bedragen € 3.548 per maand bij een woningwaarde van € 696.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 897.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.407
OZB€ 51
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.226.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisstraat 97

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte456 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 696.655
Verwachte verkoopprijs€ 714.698
Verwachte vraagprijs€ 679.067
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtZeelst→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeelst besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zeelst

Zeelst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 17 Septemberstraat 39, 5502EM Veldhoven
17 Septemberstraat 39
1956 · 118 m²
€ 480.545
Straatbeeld van Biezenkuilen 67, 5502PB Veldhoven
Biezenkuilen 67
1978 · 181 m²
€ 713.599
Straatbeeld van De Poter 6, 5502HW Veldhoven
De Poter 6
1976 · 258 m²
€ 1.169.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 696.655 ligt Kruisstraat 97 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeelst. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kruisstraat 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisstraat 97 in Veldhoven.

Wat is Kruisstraat 97 in Veldhoven waard?
Kruisstraat 97 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 696.655 (bandbreedte € 613.056 – € 780.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeelst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisstraat 97 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Kruisstraat 97 in Veldhoven is in oktober 2026 € 679.067 (bandbreedte € 645.114 – € 713.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisstraat 97 in Veldhoven?
Voor Kruisstraat 97 adviseren wij een bod van € 714.698 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisstraat 97 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisstraat 97 in Veldhoven bedragen € 3.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 696.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.407 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisstraat 97 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisstraat 97 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 34.064) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisstraat 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeelst is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Kruisstraat 97 ligt rond € 696.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisstraat 97?
Huishoudens in de buurt van Kruisstraat 97 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeelst heeft 20% van de woningen zonnepanelen.