Huiswaardemeter

Woningwaarde Blaarthemseweg 55

5502JS Veldhoven

160 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 749.437
+5,1%
[ € 659.505 – € 839.369 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 731.113[ € 694.557 – € 767.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 768.220[ € 729.285 – € 806.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Blaarthemseweg 55 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 749.437 (€ 4.684 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.124Sinds september +0,4%
+€ 36.64412 maanden +5,1%
+€ 9.03012 mnd vs. NL +1,3%
Blaarthemseweg 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 749.437 voor Blaarthemseweg 55 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blaarthemseweg 55 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 768.220. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 749.437.

Verwachte verkoopprijs Blaarthemseweg 55
€ 768.220[ € 729.285 – € 806.052 ]
Verkoper houdt over€ 758.520−€ 9.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 785.734+€ 17.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 768.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 758.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blaarthemseweg 55 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 731.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.569 per m².

Verwachte vraagprijs Blaarthemseweg 55
Onder gem. in buurt ZeelstBoven gem.
€ 731.113[ € 694.557 – € 767.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.569[ € 4.341 – € 4.798 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeelst
€ 728.304[ € 395.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blaarthemseweg 55 adviseren wij in een bod van € 768.220, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 731.113 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 749.437+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 768.220+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 806.631+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blaarthemseweg 55 zal in bij een vraagprijs van € 731.113 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blaarthemseweg 55 in Veldhoven bedragen € 3.815 per maand bij een woningwaarde van € 749.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 949.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.665
OZB€ 55
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.319.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blaarthemseweg 55

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte459 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 749.437
Verwachte verkoopprijs€ 768.220
Verwachte vraagprijs€ 731.113
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtZeelst→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeelst besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zeelst

Zeelst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biezenkuilen 67, 5502PB Veldhoven
Biezenkuilen 67
1978 · 181 m²
€ 713.599
Straatbeeld van 17 Septemberstraat 39, 5502EM Veldhoven
17 Septemberstraat 39
1956 · 118 m²
€ 480.545
Straatbeeld van Hoogepat 8, 5502HC Veldhoven
Hoogepat 8
1957 · 221 m²
€ 919.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blaarthemseweg 55 valt met een geschatte woningwaarde van € 749.437 duidelijk in het hogere segment van Zeelst. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Blaarthemseweg 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blaarthemseweg 55 in Veldhoven.

Wat is Blaarthemseweg 55 in Veldhoven waard?
Blaarthemseweg 55 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 749.437 (bandbreedte € 659.505 – € 839.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeelst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blaarthemseweg 55 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Blaarthemseweg 55 in Veldhoven is in oktober 2026 € 731.113 (bandbreedte € 694.557 – € 767.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Blaarthemseweg 55 in Veldhoven?
Voor Blaarthemseweg 55 adviseren wij een bod van € 768.220 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blaarthemseweg 55 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Blaarthemseweg 55 in Veldhoven bedragen € 3.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 749.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.665 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blaarthemseweg 55 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blaarthemseweg 55 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 36.644) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blaarthemseweg 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeelst is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Blaarthemseweg 55 ligt rond € 749.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blaarthemseweg 55?
Huishoudens in de buurt van Blaarthemseweg 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeelst heeft 20% van de woningen zonnepanelen.