Huiswaardemeter

Woningwaarde Blaarthemseweg 56

5502JW Veldhoven

168 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.462
+5,1%
[ € 528.407 – € 672.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.767[ € 556.479 – € 615.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.526[ € 584.303 – € 645.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Blaarthemseweg 56 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.462 (€ 3.574 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.503Sinds september +0,4%
+€ 29.36012 maanden +5,1%
+€ 7.23512 mnd vs. NL +1,3%
Blaarthemseweg 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.462 voor Blaarthemseweg 56 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blaarthemseweg 56 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.526. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 600.462.

Verwachte verkoopprijs Blaarthemseweg 56
€ 615.526[ € 584.303 – € 645.808 ]
Verkoper houdt over€ 607.505−€ 8.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.987+€ 14.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blaarthemseweg 56 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.487 per m².

Verwachte vraagprijs Blaarthemseweg 56
Onder gem. in buurt ZeelstBoven gem.
€ 585.767[ € 556.479 – € 615.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.487[ € 3.312 – € 3.661 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeelst
€ 728.304[ € 395.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blaarthemseweg 56 adviseren wij in een bod van € 615.526, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 585.767 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.462+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.526+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.302+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blaarthemseweg 56 zal in bij een vraagprijs van € 585.767 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blaarthemseweg 56 in Veldhoven bedragen € 3.077 per maand bij een woningwaarde van € 600.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.936
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blaarthemseweg 56

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.462
Verwachte verkoopprijs€ 615.526
Verwachte vraagprijs€ 585.767
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtZeelst→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeelst besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zeelst

Zeelst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biezenkuilen 67, 5502PB Veldhoven
Biezenkuilen 67
1978 · 181 m²
€ 713.599
Straatbeeld van 17 Septemberstraat 39, 5502EM Veldhoven
17 Septemberstraat 39
1956 · 118 m²
€ 480.545
Straatbeeld van Hoogepat 8, 5502HC Veldhoven
Hoogepat 8
1957 · 221 m²
€ 919.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 600.462 zit Blaarthemseweg 56 in het middensegment van Zeelst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Blaarthemseweg 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blaarthemseweg 56 in Veldhoven.

Wat is Blaarthemseweg 56 in Veldhoven waard?
Blaarthemseweg 56 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.462 (bandbreedte € 528.407 – € 672.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeelst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blaarthemseweg 56 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Blaarthemseweg 56 in Veldhoven is in oktober 2026 € 585.767 (bandbreedte € 556.479 – € 615.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Blaarthemseweg 56 in Veldhoven?
Voor Blaarthemseweg 56 adviseren wij een bod van € 615.526 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blaarthemseweg 56 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Blaarthemseweg 56 in Veldhoven bedragen € 3.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.936 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blaarthemseweg 56 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blaarthemseweg 56 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 29.360) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blaarthemseweg 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeelst is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Blaarthemseweg 56 ligt rond € 600.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blaarthemseweg 56?
Huishoudens in de buurt van Blaarthemseweg 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeelst heeft 20% van de woningen zonnepanelen.