Huiswaardemeter

Woningwaarde Borghoutspark 39

5502JX Veldhoven

352 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 2.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 822.607
+5,1%
[ € 723.894 – € 921.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 803.759[ € 763.571 – € 843.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 841.897[ € 799.459 – € 883.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Borghoutspark 39 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 822.607 (€ 2.337 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.429Sinds september +0,4%
+€ 40.22212 maanden +5,1%
+€ 9.91112 mnd vs. NL +1,3%
Borghoutspark 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 822.607 voor Borghoutspark 39 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borghoutspark 39 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 841.897. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 822.607.

Verwachte verkoopprijs Borghoutspark 39
€ 841.897[ € 799.459 – € 883.613 ]
Verkoper houdt over€ 831.386−€ 10.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 860.885+€ 18.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 841.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 831.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borghoutspark 39 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 803.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.283 per m².

Verwachte vraagprijs Borghoutspark 39
Onder gem. in buurt ZeelstBoven gem.
€ 803.759[ € 763.571 – € 843.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.283[ € 2.169 – € 2.398 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeelst
€ 728.304[ € 395.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borghoutspark 39 adviseren wij in een bod van € 841.897, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 803.759 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 822.607+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 841.897+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 883.992+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borghoutspark 39 zal in bij een vraagprijs van € 803.759 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borghoutspark 39 in Veldhoven bedragen € 4.224 per maand bij een woningwaarde van € 822.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.023.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.023
OZB€ 60
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 84
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.448.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borghoutspark 39

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte352 m²
Perceeloppervlakte394 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 822.607
Verwachte verkoopprijs€ 841.897
Verwachte vraagprijs€ 803.759
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtZeelst→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeelst besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zeelst

Zeelst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 18, 5502AR Veldhoven
Molenstraat 18
1932 · 276 m²
€ 1.024.910
Straatbeeld van Hoogepat 8, 5502HC Veldhoven
Hoogepat 8
1957 · 221 m²
€ 919.540
Straatbeeld van Kruisstraat 34, 5502JE Veldhoven
Kruisstraat 34
1920 · 197 m²
€ 818.672
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Borghoutspark 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 822.607 duidelijk in het hogere segment van Zeelst. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Borghoutspark 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borghoutspark 39 in Veldhoven.

Wat is Borghoutspark 39 in Veldhoven waard?
Borghoutspark 39 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 822.607 (bandbreedte € 723.894 – € 921.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeelst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borghoutspark 39 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Borghoutspark 39 in Veldhoven is in oktober 2026 € 803.759 (bandbreedte € 763.571 – € 843.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Borghoutspark 39 in Veldhoven?
Voor Borghoutspark 39 adviseren wij een bod van € 841.897 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borghoutspark 39 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Borghoutspark 39 in Veldhoven bedragen € 4.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 822.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.023 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borghoutspark 39 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borghoutspark 39 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 40.222) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borghoutspark 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeelst is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Borghoutspark 39 ligt rond € 822.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borghoutspark 39?
Huishoudens in de buurt van Borghoutspark 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeelst heeft 20% van de woningen zonnepanelen.