Woningwaarde Borghoutspark 9

5502JX Veldhoven

295 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1940Bouwjaar

€ 3.604Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.063.220

+5,1%

[ € 935.634 – € 1.190.806 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.039.557[ € 987.579 – € 1.091.535 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.087.422[ € 1.033.008 – € 1.141.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Borghoutspark 9 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.063.220 (€ 3.604 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.432Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 51.98712 maanden +5,1%+5,1%

+€ 12.81112 mnd vs. NL +1,3%+1,3%

Borghoutspark 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.063.220 voor Borghoutspark 9 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borghoutspark 9 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.087.422. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.063.220.

Verwachte verkoopprijs Borghoutspark 9

€ 1.087.422[ € 1.033.008 – € 1.141.746 ]

Verkoper houdt over€ 1.074.210−€ 13.212 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.111.320+€ 23.898 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.087.422

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.962

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.074.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borghoutspark 9 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.039.557. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.524 per m².

Verwachte vraagprijs Borghoutspark 9

Onder gem. in buurt ZeelstBoven gem.

€ 1.039.557[ € 987.579 – € 1.091.535 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.524[ € 3.348 – € 3.700 ]

Gem. vraagprijs in buurt Zeelst

€ 728.304[ € 395.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borghoutspark 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.087.422, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.039.557 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.063.220+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.087.422+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.141.793+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borghoutspark 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.039.557 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borghoutspark 9 in Veldhoven bedragen € 5.404 per maand bij een woningwaarde van € 1.063.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.263.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.404/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.199

OZB€ 78

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 70

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 5.404

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.871.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Borghoutspark 9

Woninggegevens

Bouwjaar1940

Woonoppervlakte295 m²

Perceeloppervlakte1.025 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.063.220

Verwachte verkoopprijs€ 1.087.422

Verwachte vraagprijs€ 1.039.557

Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtZeelst→

PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeelst besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 100/mndElektriciteit (3.010 kWh/jr)Elektriciteit(3.010 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.220 kWh/jr)Teruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (22%)

C (23%)

D (8%)

E (4%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in Zeelst

Zeelst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km

Overstapstation6,7 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Borghoutspark 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.063.220 duidelijk in het hogere segment van Zeelst. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Borghoutspark 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borghoutspark 9 in Veldhoven.

Wat is Borghoutspark 9 in Veldhoven waard?

Borghoutspark 9 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.063.220 (bandbreedte € 935.634 – € 1.190.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeelst.

Wat is de verwachte vraagprijs van Borghoutspark 9 in Veldhoven?

De verwachte vraagprijs van Borghoutspark 9 in Veldhoven is in oktober 2026 € 1.039.557 (bandbreedte € 987.579 – € 1.091.535). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.604.

Hoeveel moet ik overbieden op Borghoutspark 9 in Veldhoven?

Voor Borghoutspark 9 adviseren wij een bod van € 1.087.422 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Borghoutspark 9 in Veldhoven?

De geschatte bruto maandlasten van Borghoutspark 9 in Veldhoven bedragen € 5.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.063.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.199 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Borghoutspark 9 in Veldhoven zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Borghoutspark 9 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 51.987) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borghoutspark 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeelst is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Borghoutspark 9 ligt rond € 1.063.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Borghoutspark 9?

Huishoudens in de buurt van Borghoutspark 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeelst heeft 20% van de woningen zonnepanelen.