Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastorietuin 9

5502NA Veldhoven

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 5.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 801.617
+5,1%
[ € 705.423 – € 897.811 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 783.671[ € 744.487 – € 822.855 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 819.974[ € 778.733 – € 860.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastorietuin 9 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 801.617 (€ 5.453 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.342Sinds september +0,4%
+€ 39.19612 maanden +5,1%
+€ 9.65912 mnd vs. NL +1,3%
Pastorietuin 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 801.617 voor Pastorietuin 9 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastorietuin 9 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 819.974. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 801.617.

Verwachte verkoopprijs Pastorietuin 9
€ 819.974[ € 778.733 – € 860.706 ]
Verkoper houdt over€ 809.704−€ 10.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 838.523+€ 18.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 819.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 809.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastorietuin 9 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 783.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.331 per m².

Verwachte vraagprijs Pastorietuin 9
Onder gem. in buurt ZeelstBoven gem.
€ 783.671[ € 744.487 – € 822.855 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.331[ € 5.065 – € 5.598 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeelst
€ 728.304[ € 395.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastorietuin 9 adviseren wij in een bod van € 819.974, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 783.671 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 801.617+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 819.974+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 860.973+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastorietuin 9 zal in bij een vraagprijs van € 783.671 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastorietuin 9 in Veldhoven bedragen € 4.071 per maand bij een woningwaarde van € 801.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.002.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.920
OZB€ 59
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.411.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastorietuin 9

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 801.617
Verwachte verkoopprijs€ 819.974
Verwachte vraagprijs€ 783.671
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtZeelst→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeelst besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zeelst

Zeelst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haam 30, 5502SG Veldhoven
Haam 30
2024 · 135 m²
€ 398.479
Straatbeeld van Pastorietuin 37, 5502NA Veldhoven
Pastorietuin 37
2013 · 115 m²
€ 720.961
Straatbeeld van Ringoven 12, 5502DB Veldhoven
Ringoven 12
1993 · 169 m²
€ 668.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastorietuin 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 801.617 duidelijk in het hogere segment van Zeelst. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pastorietuin 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastorietuin 9 in Veldhoven.

Wat is Pastorietuin 9 in Veldhoven waard?
Pastorietuin 9 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 801.617 (bandbreedte € 705.423 – € 897.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeelst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastorietuin 9 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Pastorietuin 9 in Veldhoven is in oktober 2026 € 783.671 (bandbreedte € 744.487 – € 822.855). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastorietuin 9 in Veldhoven?
Voor Pastorietuin 9 adviseren wij een bod van € 819.974 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastorietuin 9 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Pastorietuin 9 in Veldhoven bedragen € 4.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 801.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.920 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastorietuin 9 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastorietuin 9 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 39.196) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastorietuin 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeelst is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Pastorietuin 9 ligt rond € 801.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastorietuin 9?
Huishoudens in de buurt van Pastorietuin 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeelst heeft 20% van de woningen zonnepanelen.