Huiswaardemeter

Woningwaarde Vloeteind 11

5502PT Veldhoven

247 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 982.286
+5,1%
[ € 864.412 – € 1.100.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 960.061[ € 912.058 – € 1.008.064 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.005.026[ € 954.013 – € 1.054.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Vloeteind 11 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 982.286 (€ 3.977 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.095Sinds september +0,4%
+€ 48.03012 maanden +5,1%
+€ 11.83612 mnd vs. NL +1,3%
Vloeteind 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 982.286 voor Vloeteind 11 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vloeteind 11 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.005.026. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 982.286.

Verwachte verkoopprijs Vloeteind 11
€ 1.005.026[ € 954.013 – € 1.054.435 ]
Verkoper houdt over€ 992.721−€ 12.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.027.277+€ 22.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.005.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 992.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vloeteind 11 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 960.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.887 per m².

Verwachte vraagprijs Vloeteind 11
Onder gem. in buurt ZeelstBoven gem.
€ 960.061[ € 912.058 – € 1.008.064 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.887[ € 3.693 – € 4.081 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeelst
€ 728.304[ € 395.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vloeteind 11 adviseren wij in een bod van € 1.005.026, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 960.061 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 982.286+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.005.026+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.055.277+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vloeteind 11 zal in bij een vraagprijs van € 960.061 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vloeteind 11 in Veldhoven bedragen € 4.992 per maand bij een woningwaarde van € 982.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.182.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.804
OZB€ 72
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.729.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vloeteind 11

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte247 m²
Perceeloppervlakte947 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 982.286
Verwachte verkoopprijs€ 1.005.026
Verwachte vraagprijs€ 960.061
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtZeelst→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeelst besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zeelst

Zeelst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Poter 6, 5502HW Veldhoven
De Poter 6
1976 · 258 m²
€ 1.169.428
Straatbeeld van De Reek 5, 5502HX Veldhoven
De Reek 5
1977 · 231 m²
€ 1.432.651
Straatbeeld van Biezenkuilen 67, 5502PB Veldhoven
Biezenkuilen 67
1978 · 181 m²
€ 713.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vloeteind 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 982.286 duidelijk in het hogere segment van Zeelst. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vloeteind 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vloeteind 11 in Veldhoven.

Wat is Vloeteind 11 in Veldhoven waard?
Vloeteind 11 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 982.286 (bandbreedte € 864.412 – € 1.100.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeelst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vloeteind 11 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Vloeteind 11 in Veldhoven is in oktober 2026 € 960.061 (bandbreedte € 912.058 – € 1.008.064). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Vloeteind 11 in Veldhoven?
Voor Vloeteind 11 adviseren wij een bod van € 1.005.026 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vloeteind 11 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Vloeteind 11 in Veldhoven bedragen € 4.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 982.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.804 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vloeteind 11 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vloeteind 11 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 48.030) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vloeteind 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeelst is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Vloeteind 11 ligt rond € 982.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vloeteind 11?
Huishoudens in de buurt van Vloeteind 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeelst heeft 20% van de woningen zonnepanelen.