Huiswaardemeter

Woningwaarde Vloeteind 8

5502PV Veldhoven

290 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.159.815
+5,1%
[ € 1.020.637 – € 1.298.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.133.947[ € 1.077.250 – € 1.190.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.186.273[ € 1.126.804 – € 1.245.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Vloeteind 8 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.159.815 (€ 3.999 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.835Sinds september +0,4%
+€ 56.71012 maanden +5,1%
+€ 13.97412 mnd vs. NL +1,3%
Vloeteind 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.159.815 voor Vloeteind 8 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vloeteind 8 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.186.273. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.159.815.

Verwachte verkoopprijs Vloeteind 8
€ 1.186.273[ € 1.126.804 – € 1.245.414 ]
Verkoper houdt over€ 1.171.974−€ 14.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.212.148+€ 25.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.186.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.171.974

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vloeteind 8 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.133.947. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.910 per m².

Verwachte vraagprijs Vloeteind 8
Onder gem. in buurt ZeelstBoven gem.
€ 1.133.947[ € 1.077.250 – € 1.190.644 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.910[ € 3.715 – € 4.106 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeelst
€ 728.304[ € 395.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vloeteind 8 adviseren wij in een bod van € 1.186.273, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.133.947 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.159.815+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.186.273+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.245.587+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vloeteind 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.133.947 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vloeteind 8 in Veldhoven bedragen € 5.883 per maand bij een woningwaarde van € 1.159.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.360.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.672
OZB€ 85
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.041.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vloeteind 8

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte290 m²
Perceeloppervlakte711 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.159.815
Verwachte verkoopprijs€ 1.186.273
Verwachte vraagprijs€ 1.133.947
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtZeelst→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeelst besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zeelst

Zeelst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Poter 6, 5502HW Veldhoven
De Poter 6
1976 · 258 m²
€ 1.169.428
Straatbeeld van De Reek 5, 5502HX Veldhoven
De Reek 5
1977 · 231 m²
€ 1.432.651
Straatbeeld van Biezenkuilen 67, 5502PB Veldhoven
Biezenkuilen 67
1978 · 181 m²
€ 713.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vloeteind 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.159.815 duidelijk in het hogere segment van Zeelst. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vloeteind 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vloeteind 8 in Veldhoven.

Wat is Vloeteind 8 in Veldhoven waard?
Vloeteind 8 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.159.815 (bandbreedte € 1.020.637 – € 1.298.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeelst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vloeteind 8 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Vloeteind 8 in Veldhoven is in oktober 2026 € 1.133.947 (bandbreedte € 1.077.250 – € 1.190.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Vloeteind 8 in Veldhoven?
Voor Vloeteind 8 adviseren wij een bod van € 1.186.273 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vloeteind 8 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Vloeteind 8 in Veldhoven bedragen € 5.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.159.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.672 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vloeteind 8 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vloeteind 8 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 56.710) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vloeteind 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeelst is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Vloeteind 8 ligt rond € 1.159.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vloeteind 8?
Huishoudens in de buurt van Vloeteind 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeelst heeft 20% van de woningen zonnepanelen.