Huiswaardemeter

Woningwaarde Severeind 11

5502PW Veldhoven

275 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 874.039
+5,1%
[ € 769.154 – € 978.924 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 854.232[ € 811.520 – € 896.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 894.306[ € 848.850 – € 938.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Severeind 11 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 874.039 (€ 3.178 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.644Sinds september +0,4%
+€ 42.73712 maanden +5,1%
+€ 10.53112 mnd vs. NL +1,3%
Severeind 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 874.039 voor Severeind 11 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Severeind 11 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 894.306. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 874.039.

Verwachte verkoopprijs Severeind 11
€ 894.306[ € 848.850 – € 938.203 ]
Verkoper houdt over€ 883.219−€ 11.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 914.342+€ 20.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 894.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 883.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

Severeind 11 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 854.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.106 per m².

Verwachte vraagprijs Severeind 11
Onder gem. in buurt ZeelstBoven gem.
€ 854.232[ € 811.520 – € 896.944 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.106[ € 2.951 – € 3.262 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeelst
€ 728.304[ € 395.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Severeind 11 adviseren wij in een bod van € 894.306, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 854.232 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 874.039+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 894.306+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 939.021+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Severeind 11 zal in bij een vraagprijs van € 854.232 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Severeind 11 in Veldhoven bedragen € 4.461 per maand bij een woningwaarde van € 874.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.074.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.274
OZB€ 64
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.538.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Severeind 11

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte275 m²
Perceeloppervlakte898 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 874.039
Verwachte verkoopprijs€ 894.306
Verwachte vraagprijs€ 854.232
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtZeelst→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeelst besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zeelst

Zeelst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Poter 6, 5502HW Veldhoven
De Poter 6
1976 · 258 m²
€ 1.169.428
Straatbeeld van De Reek 5, 5502HX Veldhoven
De Reek 5
1977 · 231 m²
€ 1.432.651
Straatbeeld van Biezenkuilen 67, 5502PB Veldhoven
Biezenkuilen 67
1978 · 181 m²
€ 713.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Severeind 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 874.039 duidelijk in het hogere segment van Zeelst. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Severeind 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Severeind 11 in Veldhoven.

Wat is Severeind 11 in Veldhoven waard?
Severeind 11 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 874.039 (bandbreedte € 769.154 – € 978.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeelst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Severeind 11 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Severeind 11 in Veldhoven is in oktober 2026 € 854.232 (bandbreedte € 811.520 – € 896.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Severeind 11 in Veldhoven?
Voor Severeind 11 adviseren wij een bod van € 894.306 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Severeind 11 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Severeind 11 in Veldhoven bedragen € 4.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 874.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.274 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Severeind 11 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Severeind 11 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 42.737) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Severeind 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeelst is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Severeind 11 ligt rond € 874.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Severeind 11?
Huishoudens in de buurt van Severeind 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeelst heeft 20% van de woningen zonnepanelen.