Huiswaardemeter

Woningwaarde Djept-Zuid 9

5502RN Veldhoven

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.379
+5,1%
[ € 434.174 – € 552.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.939[ € 454.992 – € 502.886 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.254[ € 482.292 – € 533.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Djept-Zuid 9 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.379 (€ 4.366 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.057Sinds september +0,4%
+€ 24.12412 maanden +5,1%
+€ 5.94412 mnd vs. NL +1,3%
Djept-Zuid 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.379 voor Djept-Zuid 9 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Djept-Zuid 9 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.254. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 493.379.

Verwachte verkoopprijs Djept-Zuid 9
€ 508.254[ € 482.292 – € 533.059 ]
Verkoper houdt over€ 501.413−€ 6.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.569+€ 12.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Djept-Zuid 9 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.238 per m².

Verwachte vraagprijs Djept-Zuid 9
Onder gem. in buurt ZeelstBoven gem.
€ 478.939[ € 454.992 – € 502.886 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.238[ € 4.026 – € 4.450 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeelst
€ 728.304[ € 395.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Djept-Zuid 9 adviseren wij in een bod van € 508.254, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 478.939 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.379+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.254+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.667+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Djept-Zuid 9 zal in bij een vraagprijs van € 478.939 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Djept-Zuid 9 in Veldhoven bedragen € 2.533 per maand bij een woningwaarde van € 493.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.413
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 868.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Djept-Zuid 9

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.379
Verwachte verkoopprijs€ 508.254
Verwachte vraagprijs€ 478.939
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtZeelst→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeelst besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zeelst

Zeelst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 17 Septemberstraat 39, 5502EM Veldhoven
17 Septemberstraat 39
1956 · 118 m²
€ 480.545
Straatbeeld van Biezenkuilen 67, 5502PB Veldhoven
Biezenkuilen 67
1978 · 181 m²
€ 713.599
Straatbeeld van Hoogepat 8, 5502HC Veldhoven
Hoogepat 8
1957 · 221 m²
€ 919.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Djept-Zuid 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 493.379 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeelst willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Djept-Zuid 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Djept-Zuid 9 in Veldhoven.

Wat is Djept-Zuid 9 in Veldhoven waard?
Djept-Zuid 9 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.379 (bandbreedte € 434.174 – € 552.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeelst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Djept-Zuid 9 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Djept-Zuid 9 in Veldhoven is in oktober 2026 € 478.939 (bandbreedte € 454.992 – € 502.886). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.366.
Hoeveel moet ik overbieden op Djept-Zuid 9 in Veldhoven?
Voor Djept-Zuid 9 adviseren wij een bod van € 508.254 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Djept-Zuid 9 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Djept-Zuid 9 in Veldhoven bedragen € 2.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.413 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Djept-Zuid 9 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Djept-Zuid 9 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 24.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Djept-Zuid 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeelst is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Djept-Zuid 9 ligt rond € 493.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Djept-Zuid 9?
Huishoudens in de buurt van Djept-Zuid 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeelst heeft 20% van de woningen zonnepanelen.