Huiswaardemeter

Woningwaarde Eindstraat 11

5502TA Veldhoven

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.959
+5,1%
[ € 490.124 – € 623.794 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.245[ € 513.233 – € 567.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.706[ € 545.053 – € 602.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Eindstraat 11 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.959 (€ 5.063 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.322Sinds september +0,4%
+€ 27.23312 maanden +5,1%
+€ 6.71112 mnd vs. NL +1,3%
Eindstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.959 voor Eindstraat 11 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eindstraat 11 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.706. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 556.959.

Verwachte verkoopprijs Eindstraat 11
€ 573.706[ € 545.053 – € 602.427 ]
Verkoper houdt over€ 566.145−€ 7.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.330+€ 13.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eindstraat 11 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.911 per m².

Verwachte vraagprijs Eindstraat 11
Onder gem. in buurt ZeelstBoven gem.
€ 540.245[ € 513.233 – € 567.257 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.911[ € 4.666 – € 5.157 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeelst
€ 728.304[ € 395.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eindstraat 11 adviseren wij in een bod van € 573.706, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 540.245 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.959+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.706+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.391+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eindstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 540.245 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eindstraat 11 in Veldhoven bedragen € 2.848 per maand bij een woningwaarde van € 556.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.724
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 980.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eindstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.959
Verwachte verkoopprijs€ 573.706
Verwachte vraagprijs€ 540.245
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtZeelst→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeelst besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zeelst

Zeelst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 17 Septemberstraat 39, 5502EM Veldhoven
17 Septemberstraat 39
1956 · 118 m²
€ 480.545
Straatbeeld van Biezenkuilen 67, 5502PB Veldhoven
Biezenkuilen 67
1978 · 181 m²
€ 713.599
Straatbeeld van De Sitterlaan 54, 5505AD Veldhoven
De Sitterlaan 54
1965 · 147 m²
€ 795.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eindstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 556.959 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeelst willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eindstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eindstraat 11 in Veldhoven.

Wat is Eindstraat 11 in Veldhoven waard?
Eindstraat 11 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.959 (bandbreedte € 490.124 – € 623.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeelst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eindstraat 11 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Eindstraat 11 in Veldhoven is in oktober 2026 € 540.245 (bandbreedte € 513.233 – € 567.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Eindstraat 11 in Veldhoven?
Voor Eindstraat 11 adviseren wij een bod van € 573.706 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eindstraat 11 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Eindstraat 11 in Veldhoven bedragen € 2.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.724 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eindstraat 11 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eindstraat 11 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 27.233) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eindstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeelst is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Eindstraat 11 ligt rond € 556.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eindstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Eindstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeelst heeft 20% van de woningen zonnepanelen.