Huiswaardemeter

Woningwaarde Eindstraat 22

5502TC Veldhoven

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.121
+5,1%
[ € 445.386 – € 566.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.332[ € 466.765 – € 515.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.355[ € 494.771 – € 546.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Eindstraat 22 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.121 (€ 3.893 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.110Sinds september +0,4%
+€ 24.74712 maanden +5,1%
+€ 6.09812 mnd vs. NL +1,3%
Eindstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.121 voor Eindstraat 22 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eindstraat 22 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.355. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 506.121.

Verwachte verkoopprijs Eindstraat 22
€ 521.355[ € 494.771 – € 546.853 ]
Verkoper houdt over€ 514.370−€ 6.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.932+€ 12.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eindstraat 22 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.779 per m².

Verwachte vraagprijs Eindstraat 22
Onder gem. in buurt ZeelstBoven gem.
€ 491.332[ € 466.765 – € 515.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.779[ € 3.591 – € 3.968 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeelst
€ 728.304[ € 395.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eindstraat 22 adviseren wij in een bod van € 521.355, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 491.332 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.121+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.355+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.423+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eindstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 491.332 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eindstraat 22 in Veldhoven bedragen € 2.600 per maand bij een woningwaarde van € 506.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.475
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eindstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.121
Verwachte verkoopprijs€ 521.355
Verwachte vraagprijs€ 491.332
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtZeelst→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeelst besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zeelst

Zeelst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 17 Septemberstraat 39, 5502EM Veldhoven
17 Septemberstraat 39
1956 · 118 m²
€ 480.545
Straatbeeld van Biezenkuilen 67, 5502PB Veldhoven
Biezenkuilen 67
1978 · 181 m²
€ 713.599
Straatbeeld van Hoogepat 8, 5502HC Veldhoven
Hoogepat 8
1957 · 221 m²
€ 919.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eindstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 506.121 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeelst willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eindstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eindstraat 22 in Veldhoven.

Wat is Eindstraat 22 in Veldhoven waard?
Eindstraat 22 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.121 (bandbreedte € 445.386 – € 566.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeelst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eindstraat 22 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Eindstraat 22 in Veldhoven is in oktober 2026 € 491.332 (bandbreedte € 466.765 – € 515.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Eindstraat 22 in Veldhoven?
Voor Eindstraat 22 adviseren wij een bod van € 521.355 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eindstraat 22 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Eindstraat 22 in Veldhoven bedragen € 2.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.475 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eindstraat 22 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eindstraat 22 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 24.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eindstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeelst is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Eindstraat 22 ligt rond € 506.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eindstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Eindstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeelst heeft 20% van de woningen zonnepanelen.