Huiswaardemeter

Woningwaarde Eindstraat 28

5502TC Veldhoven

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 5.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.955
+5,1%
[ € 535.000 – € 680.910 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.026[ € 563.375 – € 622.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.260[ € 591.544 – € 653.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Eindstraat 28 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.955 (€ 5.790 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.535Sinds september +0,4%
+€ 29.72712 maanden +5,1%
+€ 7.32612 mnd vs. NL +1,3%
Eindstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.955 voor Eindstraat 28 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eindstraat 28 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.260. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 607.955.

Verwachte verkoopprijs Eindstraat 28
€ 623.260[ € 591.544 – € 653.811 ]
Verkoper houdt over€ 615.154−€ 8.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.875+€ 14.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eindstraat 28 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.648 per m².

Verwachte vraagprijs Eindstraat 28
Onder gem. in buurt ZeelstBoven gem.
€ 593.026[ € 563.375 – € 622.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.648[ € 5.365 – € 5.930 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeelst
€ 728.304[ € 395.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eindstraat 28 adviseren wij in een bod van € 623.260, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 593.026 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.955+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.260+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.423+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eindstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 593.026 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eindstraat 28 in Veldhoven bedragen € 3.099 per maand bij een woningwaarde van € 607.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.973
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.070.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eindstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.955
Verwachte verkoopprijs€ 623.260
Verwachte vraagprijs€ 593.026
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtZeelst→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeelst besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zeelst

Zeelst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 17 Septemberstraat 39, 5502EM Veldhoven
17 Septemberstraat 39
1956 · 118 m²
€ 480.545
Straatbeeld van Biezenkuilen 67, 5502PB Veldhoven
Biezenkuilen 67
1978 · 181 m²
€ 713.599
Straatbeeld van Halleyhof 3, 5505NS Veldhoven
Halleyhof 3
1967 · 150 m²
€ 732.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 607.955 zit Eindstraat 28 in het middensegment van Zeelst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Eindstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eindstraat 28 in Veldhoven.

Wat is Eindstraat 28 in Veldhoven waard?
Eindstraat 28 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.955 (bandbreedte € 535.000 – € 680.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeelst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eindstraat 28 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Eindstraat 28 in Veldhoven is in oktober 2026 € 593.026 (bandbreedte € 563.375 – € 622.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Eindstraat 28 in Veldhoven?
Voor Eindstraat 28 adviseren wij een bod van € 623.260 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eindstraat 28 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Eindstraat 28 in Veldhoven bedragen € 3.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.973 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eindstraat 28 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eindstraat 28 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 29.727) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eindstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeelst is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Eindstraat 28 ligt rond € 607.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eindstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Eindstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeelst heeft 20% van de woningen zonnepanelen.