Huiswaardemeter

Woningwaarde Eindstraat 6

5502TC Veldhoven

122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.160
+5,1%
[ € 395.261 – € 503.059 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.586[ € 413.807 – € 457.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.157[ € 439.463 – € 485.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Eindstraat 6 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.160 (€ 3.682 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.873Sinds september +0,4%
+€ 21.96212 maanden +5,1%
+€ 5.41212 mnd vs. NL +1,3%
Eindstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.160 voor Eindstraat 6 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eindstraat 6 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.157. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 449.160.

Verwachte verkoopprijs Eindstraat 6
€ 463.157[ € 439.463 – € 485.722 ]
Verkoper houdt over€ 456.812−€ 6.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.570+€ 11.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eindstraat 6 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.586. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.570 per m².

Verwachte vraagprijs Eindstraat 6
Onder gem. in buurt ZeelstBoven gem.
€ 435.586[ € 413.807 – € 457.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.570[ € 3.392 – € 3.749 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeelst
€ 728.304[ € 395.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eindstraat 6 adviseren wij in een bod van € 463.157, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 435.586 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.160+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.157+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.315+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eindstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 435.586 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eindstraat 6 in Veldhoven bedragen € 2.315 per maand bij een woningwaarde van € 449.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.196
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eindstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.160
Verwachte verkoopprijs€ 463.157
Verwachte vraagprijs€ 435.586
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtZeelst→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeelst besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zeelst

Zeelst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 17 Septemberstraat 39, 5502EM Veldhoven
17 Septemberstraat 39
1956 · 118 m²
€ 480.545
Straatbeeld van Biezenkuilen 67, 5502PB Veldhoven
Biezenkuilen 67
1978 · 181 m²
€ 713.599
Straatbeeld van Hoogepat 8, 5502HC Veldhoven
Hoogepat 8
1957 · 221 m²
€ 919.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.160 is Eindstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Zeelst. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eindstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eindstraat 6 in Veldhoven.

Wat is Eindstraat 6 in Veldhoven waard?
Eindstraat 6 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.160 (bandbreedte € 395.261 – € 503.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeelst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eindstraat 6 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Eindstraat 6 in Veldhoven is in oktober 2026 € 435.586 (bandbreedte € 413.807 – € 457.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Eindstraat 6 in Veldhoven?
Voor Eindstraat 6 adviseren wij een bod van € 463.157 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eindstraat 6 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Eindstraat 6 in Veldhoven bedragen € 2.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.196 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eindstraat 6 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eindstraat 6 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 21.962) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eindstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeelst is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Eindstraat 6 ligt rond € 449.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eindstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Eindstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeelst heeft 20% van de woningen zonnepanelen.