Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederik Hendrikstraat 38

5502TH Veldhoven

131 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.960
+5,1%
[ € 468.125 – € 595.795 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.378[ € 490.559 – € 542.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.012[ € 519.993 – € 574.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederik Hendrikstraat 38 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.960 (€ 4.061 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.218Sinds september +0,4%
+€ 26.01112 maanden +5,1%
+€ 6.41012 mnd vs. NL +1,3%
Frederik Hendrikstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.960 voor Frederik Hendrikstraat 38 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederik Hendrikstraat 38 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.012. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 531.960.

Verwachte verkoopprijs Frederik Hendrikstraat 38
€ 548.012[ € 519.993 – € 574.729 ]
Verkoper houdt over€ 540.734−€ 7.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.122+€ 13.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederik Hendrikstraat 38 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.942 per m².

Verwachte vraagprijs Frederik Hendrikstraat 38
Onder gem. in buurt ZeelstBoven gem.
€ 516.378[ € 490.559 – € 542.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.942[ € 3.745 – € 4.139 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeelst
€ 728.304[ € 395.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederik Hendrikstraat 38 adviseren wij in een bod van € 548.012, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 516.378 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.960+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.012+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.413+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederik Hendrikstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 516.378 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederik Hendrikstraat 38 in Veldhoven bedragen € 2.728 per maand bij een woningwaarde van € 531.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.601
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederik Hendrikstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.960
Verwachte verkoopprijs€ 548.012
Verwachte vraagprijs€ 516.378
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtZeelst→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeelst besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zeelst

Zeelst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 17 Septemberstraat 39, 5502EM Veldhoven
17 Septemberstraat 39
1956 · 118 m²
€ 480.545
Straatbeeld van Biezenkuilen 67, 5502PB Veldhoven
Biezenkuilen 67
1978 · 181 m²
€ 713.599
Straatbeeld van Hoogepat 8, 5502HC Veldhoven
Hoogepat 8
1957 · 221 m²
€ 919.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frederik Hendrikstraat 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 531.960 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeelst willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frederik Hendrikstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederik Hendrikstraat 38 in Veldhoven.

Wat is Frederik Hendrikstraat 38 in Veldhoven waard?
Frederik Hendrikstraat 38 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.960 (bandbreedte € 468.125 – € 595.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeelst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederik Hendrikstraat 38 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Frederik Hendrikstraat 38 in Veldhoven is in oktober 2026 € 516.378 (bandbreedte € 490.559 – € 542.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederik Hendrikstraat 38 in Veldhoven?
Voor Frederik Hendrikstraat 38 adviseren wij een bod van € 548.012 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederik Hendrikstraat 38 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Frederik Hendrikstraat 38 in Veldhoven bedragen € 2.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.601 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederik Hendrikstraat 38 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederik Hendrikstraat 38 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 26.011) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederik Hendrikstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeelst is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Frederik Hendrikstraat 38 ligt rond € 531.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederik Hendrikstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Frederik Hendrikstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeelst heeft 20% van de woningen zonnepanelen.