Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenestraat 1

5502TL Veldhoven

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.726
+5,1%
[ € 360.559 – € 458.893 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.884[ € 375.140 – € 414.628 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.815[ € 398.024 – € 439.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenestraat 1 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.726 (€ 4.139 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.708Sinds september +0,4%
+€ 20.03412 maanden +5,1%
+€ 4.93712 mnd vs. NL +1,3%
Irenestraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.726 voor Irenestraat 1 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenestraat 1 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.815. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 409.726.

Verwachte verkoopprijs Irenestraat 1
€ 422.815[ € 398.024 – € 439.920 ]
Verkoper houdt over€ 416.914−€ 5.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.421+€ 10.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenestraat 1 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.989 per m².

Verwachte vraagprijs Irenestraat 1
Onder gem. in buurt ZeelstBoven gem.
€ 394.884[ € 375.140 – € 414.628 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.989[ € 3.789 – € 4.188 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeelst
€ 728.304[ € 395.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenestraat 1 adviseren wij in een bod van € 422.815, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 394.884 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.726+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.815+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.956+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenestraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 394.884 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenestraat 1 in Veldhoven bedragen € 2.115 per maand bij een woningwaarde van € 409.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.004
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenestraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.726
Verwachte verkoopprijs€ 422.815
Verwachte vraagprijs€ 394.884
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtZeelst→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeelst besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zeelst

Zeelst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 17 Septemberstraat 39, 5502EM Veldhoven
17 Septemberstraat 39
1956 · 118 m²
€ 480.545
Straatbeeld van Biezenkuilen 67, 5502PB Veldhoven
Biezenkuilen 67
1978 · 181 m²
€ 713.599
Straatbeeld van De Glazenmaker 5, 5506EM Veldhoven
De Glazenmaker 5
1972 · 117 m²
€ 406.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.726 is Irenestraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Zeelst. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Irenestraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenestraat 1 in Veldhoven.

Wat is Irenestraat 1 in Veldhoven waard?
Irenestraat 1 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.726 (bandbreedte € 360.559 – € 458.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeelst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenestraat 1 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Irenestraat 1 in Veldhoven is in oktober 2026 € 394.884 (bandbreedte € 375.140 – € 414.628). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenestraat 1 in Veldhoven?
Voor Irenestraat 1 adviseren wij een bod van € 422.815 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenestraat 1 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Irenestraat 1 in Veldhoven bedragen € 2.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.004 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenestraat 1 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenestraat 1 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 20.034) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenestraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeelst is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Irenestraat 1 ligt rond € 409.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenestraat 1?
Huishoudens in de buurt van Irenestraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeelst heeft 20% van de woningen zonnepanelen.