Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietstraat 28

5502TS Veldhoven

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.695
+5,1%
[ € 462.612 – € 588.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.260[ € 484.747 – € 535.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.597[ € 514.317 – € 568.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietstraat 28 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.695 (€ 3.436 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.192Sinds september +0,4%
+€ 25.70412 maanden +5,1%
+€ 6.33412 mnd vs. NL +1,3%
Margrietstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.695 voor Margrietstraat 28 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietstraat 28 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.597. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 525.695.

Verwachte verkoopprijs Margrietstraat 28
€ 541.597[ € 514.317 – € 568.455 ]
Verkoper houdt over€ 534.389−€ 7.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.579+€ 12.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietstraat 28 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.335 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietstraat 28
Onder gem. in buurt ZeelstBoven gem.
€ 510.260[ € 484.747 – € 535.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.335[ € 3.168 – € 3.502 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeelst
€ 728.304[ € 395.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietstraat 28 adviseren wij in een bod van € 541.597, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 510.260 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.695+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.597+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.677+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 510.260 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietstraat 28 in Veldhoven bedragen € 2.702 per maand bij een woningwaarde van € 525.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.571
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.695
Verwachte verkoopprijs€ 541.597
Verwachte vraagprijs€ 510.260
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtZeelst→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeelst besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zeelst

Zeelst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biezenkuilen 67, 5502PB Veldhoven
Biezenkuilen 67
1978 · 181 m²
€ 713.599
Straatbeeld van 17 Septemberstraat 39, 5502EM Veldhoven
17 Septemberstraat 39
1956 · 118 m²
€ 480.545
Straatbeeld van Hoogepat 8, 5502HC Veldhoven
Hoogepat 8
1957 · 221 m²
€ 919.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Margrietstraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 525.695 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeelst willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Margrietstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietstraat 28 in Veldhoven.

Wat is Margrietstraat 28 in Veldhoven waard?
Margrietstraat 28 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.695 (bandbreedte € 462.612 – € 588.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeelst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietstraat 28 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Margrietstraat 28 in Veldhoven is in oktober 2026 € 510.260 (bandbreedte € 484.747 – € 535.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietstraat 28 in Veldhoven?
Voor Margrietstraat 28 adviseren wij een bod van € 541.597 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietstraat 28 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietstraat 28 in Veldhoven bedragen € 2.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.571 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietstraat 28 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietstraat 28 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 25.704) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeelst is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Margrietstraat 28 ligt rond € 525.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Margrietstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeelst heeft 20% van de woningen zonnepanelen.