Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixstraat 9

5502VD Veldhoven

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.297
+5,1%
[ € 457.861 – € 582.733 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.671[ € 479.437 – € 529.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.407[ € 509.162 – € 562.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixstraat 9 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.297 (€ 4.230 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.169Sinds september +0,4%
+€ 25.44012 maanden +5,1%
+€ 6.26912 mnd vs. NL +1,3%
Beatrixstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.297 voor Beatrixstraat 9 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixstraat 9 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.407. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 520.297.

Verwachte verkoopprijs Beatrixstraat 9
€ 536.407[ € 509.162 – € 562.759 ]
Verkoper houdt over€ 529.257−€ 7.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.285+€ 12.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixstraat 9 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.103 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixstraat 9
Onder gem. in buurt ZeelstBoven gem.
€ 504.671[ € 479.437 – € 529.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.103[ € 3.898 – € 4.308 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeelst
€ 728.304[ € 395.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixstraat 9 adviseren wij in een bod van € 536.407, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 504.671 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.297+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.407+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.227+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 504.671 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixstraat 9 in Veldhoven bedragen € 2.668 per maand bij een woningwaarde van € 520.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.544
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.297
Verwachte verkoopprijs€ 536.407
Verwachte vraagprijs€ 504.671
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtZeelst→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeelst besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zeelst

Zeelst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 17 Septemberstraat 39, 5502EM Veldhoven
17 Septemberstraat 39
1956 · 118 m²
€ 480.545
Straatbeeld van Biezenkuilen 67, 5502PB Veldhoven
Biezenkuilen 67
1978 · 181 m²
€ 713.599
Straatbeeld van Hoogepat 8, 5502HC Veldhoven
Hoogepat 8
1957 · 221 m²
€ 919.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beatrixstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 520.297 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeelst willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beatrixstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixstraat 9 in Veldhoven.

Wat is Beatrixstraat 9 in Veldhoven waard?
Beatrixstraat 9 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.297 (bandbreedte € 457.861 – € 582.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeelst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 9 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 9 in Veldhoven is in oktober 2026 € 504.671 (bandbreedte € 479.437 – € 529.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixstraat 9 in Veldhoven?
Voor Beatrixstraat 9 adviseren wij een bod van € 536.407 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixstraat 9 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixstraat 9 in Veldhoven bedragen € 2.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.544 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixstraat 9 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixstraat 9 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 25.440) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeelst is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixstraat 9 ligt rond € 520.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Beatrixstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeelst heeft 20% van de woningen zonnepanelen.