Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Frisostraat 10

5502VH Veldhoven

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.493
+5,1%
[ € 500.274 – € 636.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.687[ € 524.103 – € 579.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.051[ € 555.549 – € 614.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Frisostraat 10 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.493 (€ 4.090 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.370Sinds september +0,4%
+€ 27.79712 maanden +5,1%
+€ 6.85012 mnd vs. NL +1,3%
Johan Frisostraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.493 voor Johan Frisostraat 10 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Frisostraat 10 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.051. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 568.493.

Verwachte verkoopprijs Johan Frisostraat 10
€ 585.051[ € 555.549 – € 614.027 ]
Verkoper houdt over€ 577.365−€ 7.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.902+€ 13.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Frisostraat 10 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.969 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Frisostraat 10
Onder gem. in buurt ZeelstBoven gem.
€ 551.687[ € 524.103 – € 579.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.969[ € 3.771 – € 4.167 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeelst
€ 728.304[ € 395.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Frisostraat 10 adviseren wij in een bod van € 585.051, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 551.687 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.493+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.051+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.304+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Frisostraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 551.687 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Frisostraat 10 in Veldhoven bedragen € 2.912 per maand bij een woningwaarde van € 568.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.780
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Frisostraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.493
Verwachte verkoopprijs€ 585.051
Verwachte vraagprijs€ 551.687
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtZeelst→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeelst besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zeelst

Zeelst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 17 Septemberstraat 39, 5502EM Veldhoven
17 Septemberstraat 39
1956 · 118 m²
€ 480.545
Straatbeeld van Biezenkuilen 67, 5502PB Veldhoven
Biezenkuilen 67
1978 · 181 m²
€ 713.599
Straatbeeld van Hoogepat 8, 5502HC Veldhoven
Hoogepat 8
1957 · 221 m²
€ 919.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan Frisostraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 568.493 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeelst willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Johan Frisostraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Frisostraat 10 in Veldhoven.

Wat is Johan Frisostraat 10 in Veldhoven waard?
Johan Frisostraat 10 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.493 (bandbreedte € 500.274 – € 636.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeelst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Frisostraat 10 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Johan Frisostraat 10 in Veldhoven is in oktober 2026 € 551.687 (bandbreedte € 524.103 – € 579.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Frisostraat 10 in Veldhoven?
Voor Johan Frisostraat 10 adviseren wij een bod van € 585.051 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Frisostraat 10 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Frisostraat 10 in Veldhoven bedragen € 2.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.780 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Frisostraat 10 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Frisostraat 10 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 27.797) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Frisostraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeelst is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Johan Frisostraat 10 ligt rond € 568.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Frisostraat 10?
Huishoudens in de buurt van Johan Frisostraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeelst heeft 20% van de woningen zonnepanelen.