Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Frisostraat 16

5502VH Veldhoven

153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.892
+5,1%
[ € 531.425 – € 676.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.862[ € 559.419 – € 618.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.307[ € 587.949 – € 649.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Frisostraat 16 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.892 (€ 3.947 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.518Sinds september +0,4%
+€ 29.52812 maanden +5,1%
+€ 7.27612 mnd vs. NL +1,3%
Johan Frisostraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.892 voor Johan Frisostraat 16 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Frisostraat 16 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.307. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 603.892.

Verwachte verkoopprijs Johan Frisostraat 16
€ 619.307[ € 587.949 – € 649.839 ]
Verkoper houdt over€ 611.245−€ 8.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.843+€ 14.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Frisostraat 16 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.862. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.849 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Frisostraat 16
Onder gem. in buurt ZeelstBoven gem.
€ 588.862[ € 559.419 – € 618.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.849[ € 3.656 – € 4.041 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeelst
€ 728.304[ € 395.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Frisostraat 16 adviseren wij in een bod van € 619.307, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 588.862 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.892+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.307+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.272+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Frisostraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 588.862 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Frisostraat 16 in Veldhoven bedragen € 3.090 per maand bij een woningwaarde van € 603.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.953
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Frisostraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.892
Verwachte verkoopprijs€ 619.307
Verwachte vraagprijs€ 588.862
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtZeelst→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeelst besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zeelst

Zeelst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biezenkuilen 67, 5502PB Veldhoven
Biezenkuilen 67
1978 · 181 m²
€ 713.599
Straatbeeld van 17 Septemberstraat 39, 5502EM Veldhoven
17 Septemberstraat 39
1956 · 118 m²
€ 480.545
Straatbeeld van Hoogepat 8, 5502HC Veldhoven
Hoogepat 8
1957 · 221 m²
€ 919.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 603.892 zit Johan Frisostraat 16 in het middensegment van Zeelst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Johan Frisostraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Frisostraat 16 in Veldhoven.

Wat is Johan Frisostraat 16 in Veldhoven waard?
Johan Frisostraat 16 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.892 (bandbreedte € 531.425 – € 676.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeelst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Frisostraat 16 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Johan Frisostraat 16 in Veldhoven is in oktober 2026 € 588.862 (bandbreedte € 559.419 – € 618.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Frisostraat 16 in Veldhoven?
Voor Johan Frisostraat 16 adviseren wij een bod van € 619.307 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Frisostraat 16 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Frisostraat 16 in Veldhoven bedragen € 3.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.953 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Frisostraat 16 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Frisostraat 16 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 29.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Frisostraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeelst is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Johan Frisostraat 16 ligt rond € 603.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Frisostraat 16?
Huishoudens in de buurt van Johan Frisostraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeelst heeft 20% van de woningen zonnepanelen.