Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Aelstlaan 85

5503BC Veldhoven

221 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 940.179
+5,1%
[ € 827.358 – € 1.053.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 919.389[ € 873.420 – € 965.358 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 961.439[ € 912.724 – € 1.008.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Aelstlaan 85 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 940.179 (€ 4.254 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.920Sinds september +0,4%
+€ 45.97112 maanden +5,1%
+€ 11.32812 mnd vs. NL +1,3%
Van Aelstlaan 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 940.179 voor Van Aelstlaan 85 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Aelstlaan 85 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 961.439. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 940.179.

Verwachte verkoopprijs Van Aelstlaan 85
€ 961.439[ € 912.724 – € 1.008.799 ]
Verkoper houdt over€ 949.613−€ 11.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 982.818+€ 21.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 961.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 949.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Aelstlaan 85 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 919.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.160 per m².

Verwachte vraagprijs Van Aelstlaan 85
Onder gem. in buurt D'EkkerBoven gem.
€ 919.389[ € 873.420 – € 965.358 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.160[ € 3.952 – € 4.368 ]
Gem. vraagprijs in buurt D'Ekker
€ 590.833[ € 475.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Aelstlaan 85 adviseren wij in een bod van € 961.439, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 919.389 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 940.179+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 961.439+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.009.511+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Aelstlaan 85 zal in bij een vraagprijs van € 919.389 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Aelstlaan 85 in Veldhoven bedragen € 4.777 per maand bij een woningwaarde van € 940.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.140.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.598
OZB€ 69
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.655.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Aelstlaan 85

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 940.179
Verwachte verkoopprijs€ 961.439
Verwachte vraagprijs€ 919.389
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtD'Ekker→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in D'Ekker besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (20%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in D'Ekker

D'Ekker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerktorenstraat 31, 5503PB Veldhoven
Kerktorenstraat 31
1952 · 136 m²
€ 599.689
Straatbeeld van Zoestraat 3, 5503XL Veldhoven
Zoestraat 3
1958 · 119 m²
€ 468.328
Straatbeeld van Kapteijnlaan 6, 5505AZ Veldhoven
Kapteijnlaan 6
1969 · 195 m²
€ 976.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Aelstlaan 85 valt met een geschatte woningwaarde van € 940.179 duidelijk in het hogere segment van D'Ekker. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Aelstlaan 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Aelstlaan 85 in Veldhoven.

Wat is Van Aelstlaan 85 in Veldhoven waard?
Van Aelstlaan 85 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 940.179 (bandbreedte € 827.358 – € 1.053.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt D'Ekker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Aelstlaan 85 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Van Aelstlaan 85 in Veldhoven is in oktober 2026 € 919.389 (bandbreedte € 873.420 – € 965.358). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Aelstlaan 85 in Veldhoven?
Voor Van Aelstlaan 85 adviseren wij een bod van € 961.439 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Aelstlaan 85 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Van Aelstlaan 85 in Veldhoven bedragen € 4.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 940.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.598 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Aelstlaan 85 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Aelstlaan 85 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 45.971) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Aelstlaan 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in D'Ekker is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Van Aelstlaan 85 ligt rond € 940.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Aelstlaan 85?
Huishoudens in de buurt van Van Aelstlaan 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt D'Ekker heeft 18% van de woningen zonnepanelen.