Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapteijnlaan 6

5505AZ Veldhoven

Te koop
195 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 5.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 976.838
+4,2%
[ € 859.617 – € 1.094.059 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 954.293[ € 906.578 – € 1.002.008 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 999.267[ € 949.187 – € 1.049.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapteijnlaan 6 in Veldhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 976.838 (€ 5.009 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.072Sinds mei +0,4%
+€ 39.51112 maanden +4,2%
€ -23812 mnd vs. NL -0,0%
Kapteijnlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 976.838 voor Kapteijnlaan 6 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapteijnlaan 6 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 999.267. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 976.838.

Verwachte verkoopprijs Kapteijnlaan 6
€ 999.267[ € 949.187 – € 1.049.102 ]
Verkoper houdt over€ 987.025−€ 12.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.021.402+€ 22.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 999.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 987.025

Wat is de vraagprijs?

Kapteijnlaan 6 in Veldhoven staat in te koop voor € 954.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.894 per m².

Vraagprijs Kapteijnlaan 6
Onder gem. in buurt ZonderwijkBoven gem.
€ 954.293[ € 906.578 – € 1.002.008 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.894[ € 4.649 – € 5.139 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zonderwijk
€ 565.286[ € 375.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapteijnlaan 6 adviseren wij in een bod van € 999.267, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 954.293 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 976.838+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 999.267+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.049.230+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapteijnlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 954.293 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapteijnlaan 6 in Veldhoven bedragen € 4.865 per maand bij een woningwaarde van € 976.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 488.000€ 1.465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.777
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.719.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapteijnlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 976.838
Verwachte verkoopprijs€ 999.267
Vraagprijs€ 954.293
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtZonderwijk→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zonderwijk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (29%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zonderwijk

Zonderwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kometenlaan 15, 5505PN Veldhoven
Kometenlaan 15
1969 · 150 m²
€ 510.755
Straatbeeld van Halleyhof 3, 5505NS Veldhoven
Halleyhof 3
1967 · 150 m²
€ 727.860
Straatbeeld van Bossebaan 45, 5503KA Veldhoven
Bossebaan 45
1977 · 182 m²
€ 673.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapteijnlaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 976.838 duidelijk in het hogere segment van Zonderwijk. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kapteijnlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapteijnlaan 6 in Veldhoven.

Wat is Kapteijnlaan 6 in Veldhoven waard?
Kapteijnlaan 6 in Veldhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 976.838 (bandbreedte € 859.617 – € 1.094.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zonderwijk.
Wat is de vraagprijs van Kapteijnlaan 6 in Veldhoven?
Kapteijnlaan 6 in Veldhoven staat in juni 2026 te koop voor € 954.293. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapteijnlaan 6 in Veldhoven?
Voor Kapteijnlaan 6 adviseren wij een bod van € 999.267 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapteijnlaan 6 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kapteijnlaan 6 in Veldhoven bedragen € 5.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 976.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.777 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 225 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapteijnlaan 6 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapteijnlaan 6 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 39.511) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapteijnlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zonderwijk is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Kapteijnlaan 6 ligt rond € 976.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapteijnlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Kapteijnlaan 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zonderwijk heeft 22% van de woningen zonnepanelen.