Huiswaardemeter

Woningwaarde Don Boscostraat 82

5503BT Veldhoven

86 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2009Bouwjaar
€ 5.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.812
+5,1%
[ € 379.115 – € 482.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.066[ € 397.163 – € 438.969 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.946[ € 421.390 – € 465.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Don Boscostraat 82 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.812 (€ 5.009 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.796Sinds september +0,4%
+€ 21.06512 maanden +5,1%
+€ 5.19112 mnd vs. NL +1,3%
Don Boscostraat 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.812 voor Don Boscostraat 82 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Don Boscostraat 82 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.946. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 430.812.

Verwachte verkoopprijs Don Boscostraat 82
€ 443.946[ € 421.390 – € 465.746 ]
Verkoper houdt over€ 437.813−€ 6.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.975+€ 11.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Don Boscostraat 82 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.861 per m².

Verwachte vraagprijs Don Boscostraat 82
Onder gem. in buurt D'EkkerBoven gem.
€ 418.066[ € 397.163 – € 438.969 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.861[ € 4.618 – € 5.104 ]
Gem. vraagprijs in buurt D'Ekker
€ 590.833[ € 475.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Don Boscostraat 82 adviseren wij in een bod van € 443.946, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 418.066 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.812+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.946+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.143+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Don Boscostraat 82 zal in bij een vraagprijs van € 418.066 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Don Boscostraat 82 in Veldhoven bedragen € 2.215 per maand bij een woningwaarde van € 430.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.107
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Don Boscostraat 82

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.812
Verwachte verkoopprijs€ 443.946
Verwachte vraagprijs€ 418.066
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtD'Ekker→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in D'Ekker besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (20%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in D'Ekker

D'Ekker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bossebaan 326, 5503KC Veldhoven
Bossebaan 326
2026 · 73 m²
€ 392.266
Straatbeeld van Lange Kruisweg 1B, 5503RA Veldhoven
Lange Kruisweg 1B
2017 · 172 m²
€ 874.934
Straatbeeld van Van Vroonhovenlaan 24, 5503CP Veldhoven
Van Vroonhovenlaan 24
2005 · 105 m²
€ 599.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Don Boscostraat 82 ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.812 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in D'Ekker willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Don Boscostraat 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Don Boscostraat 82 in Veldhoven.

Wat is Don Boscostraat 82 in Veldhoven waard?
Don Boscostraat 82 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.812 (bandbreedte € 379.115 – € 482.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt D'Ekker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Don Boscostraat 82 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Don Boscostraat 82 in Veldhoven is in oktober 2026 € 418.066 (bandbreedte € 397.163 – € 438.969). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Don Boscostraat 82 in Veldhoven?
Voor Don Boscostraat 82 adviseren wij een bod van € 443.946 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Don Boscostraat 82 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Don Boscostraat 82 in Veldhoven bedragen € 2.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.107 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Don Boscostraat 82 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Don Boscostraat 82 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 21.065) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Don Boscostraat 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in D'Ekker is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Don Boscostraat 82 ligt rond € 430.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Don Boscostraat 82?
Huishoudens in de buurt van Don Boscostraat 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt D'Ekker heeft 18% van de woningen zonnepanelen.