Huiswaardemeter

Woningwaarde Hermannistraat 12

5503CE Veldhoven

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.045
+5,1%
[ € 371.400 – € 472.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.350[ € 388.883 – € 429.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.134[ € 412.994 – € 456.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Hermannistraat 12 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.045 (€ 3.323 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.759Sinds september +0,4%
+€ 20.63612 maanden +5,1%
+€ 5.08512 mnd vs. NL +1,3%
Hermannistraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.045 voor Hermannistraat 12 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hermannistraat 12 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.134. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 422.045.

Verwachte verkoopprijs Hermannistraat 12
€ 435.134[ € 412.994 – € 456.467 ]
Verkoper houdt over€ 429.098−€ 6.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.987+€ 10.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hermannistraat 12 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.223 per m².

Verwachte vraagprijs Hermannistraat 12
Onder gem. in buurt MeerveldhovenBoven gem.
€ 409.350[ € 388.883 – € 429.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.223[ € 3.062 – € 3.384 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerveldhoven
€ 672.964[ € 375.000 – € 1.270.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hermannistraat 12 adviseren wij in een bod van € 435.134, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 409.350 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.045+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.134+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.891+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hermannistraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 409.350 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hermannistraat 12 in Veldhoven bedragen € 2.182 per maand bij een woningwaarde van € 422.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.064
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hermannistraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.045
Verwachte verkoopprijs€ 435.134
Verwachte vraagprijs€ 409.350
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtMeerveldhoven→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerveldhoven besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Meerveldhoven

Meerveldhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekweg 60, 5503GG Veldhoven
Broekweg 60
1952 · 160 m²
€ 623.280
Straatbeeld van Kapteijnlaan 71, 5505AX Veldhoven
Kapteijnlaan 71
1971 · 133 m²
€ 644.578
Straatbeeld van Nijverheidslaan 20, 5506EE Veldhoven
Nijverheidslaan 20
1972 · 130 m²
€ 501.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.045 is Hermannistraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Meerveldhoven. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hermannistraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hermannistraat 12 in Veldhoven.

Wat is Hermannistraat 12 in Veldhoven waard?
Hermannistraat 12 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.045 (bandbreedte € 371.400 – € 472.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meerveldhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hermannistraat 12 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Hermannistraat 12 in Veldhoven is in oktober 2026 € 409.350 (bandbreedte € 388.883 – € 429.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Hermannistraat 12 in Veldhoven?
Voor Hermannistraat 12 adviseren wij een bod van € 435.134 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hermannistraat 12 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Hermannistraat 12 in Veldhoven bedragen € 2.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.064 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hermannistraat 12 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hermannistraat 12 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 20.636) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hermannistraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerveldhoven is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Hermannistraat 12 ligt rond € 422.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hermannistraat 12?
Huishoudens in de buurt van Hermannistraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerveldhoven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.