Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Nuenenstraat 104

5503CL Veldhoven

209 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.518
+5,1%
[ € 561.896 – € 715.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.193[ € 591.083 – € 653.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.271[ € 621.819 – € 687.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Nuenenstraat 104 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.518 (€ 3.055 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.662Sinds september +0,4%
+€ 31.22112 maanden +5,1%
+€ 7.69412 mnd vs. NL +1,3%
Van Nuenenstraat 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.518 voor Van Nuenenstraat 104 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Nuenenstraat 104 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.271. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 638.518.

Verwachte verkoopprijs Van Nuenenstraat 104
€ 655.271[ € 621.819 – € 687.275 ]
Verkoper houdt over€ 646.813−€ 8.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.526+€ 15.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Nuenenstraat 104 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.193. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.977 per m².

Verwachte vraagprijs Van Nuenenstraat 104
Onder gem. in buurt MeerveldhovenBoven gem.
€ 622.193[ € 591.083 – € 653.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.977[ € 2.828 – € 3.126 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerveldhoven
€ 672.964[ € 375.000 – € 1.270.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Nuenenstraat 104 adviseren wij in een bod van € 655.271, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 622.193 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.518+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.271+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.035+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Nuenenstraat 104 zal in bij een vraagprijs van € 622.193 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Nuenenstraat 104 in Veldhoven bedragen € 3.276 per maand bij een woningwaarde van € 638.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.122
OZB€ 47
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.123.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Nuenenstraat 104

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte444 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.518
Verwachte verkoopprijs€ 655.271
Verwachte vraagprijs€ 622.193
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtMeerveldhoven→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerveldhoven besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Meerveldhoven

Meerveldhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Vroonhovenlaan 15, 5503CM Veldhoven
Van Vroonhovenlaan 15
1928 · 172 m²
€ 835.697
Straatbeeld van De Run 8214, 5504EM Veldhoven
De Run 8214
1932 · 163 m²
€ 569.566
Straatbeeld van Molenstraat 18, 5502AR Veldhoven
Molenstraat 18
1932 · 276 m²
€ 1.024.910
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Nuenenstraat 104 valt met een geschatte woningwaarde van € 638.518 duidelijk in het hogere segment van Meerveldhoven. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Nuenenstraat 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Nuenenstraat 104 in Veldhoven.

Wat is Van Nuenenstraat 104 in Veldhoven waard?
Van Nuenenstraat 104 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.518 (bandbreedte € 561.896 – € 715.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerveldhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Nuenenstraat 104 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Van Nuenenstraat 104 in Veldhoven is in oktober 2026 € 622.193 (bandbreedte € 591.083 – € 653.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Nuenenstraat 104 in Veldhoven?
Voor Van Nuenenstraat 104 adviseren wij een bod van € 655.271 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Nuenenstraat 104 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Van Nuenenstraat 104 in Veldhoven bedragen € 3.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.122 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Nuenenstraat 104 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Nuenenstraat 104 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 31.221) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Nuenenstraat 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerveldhoven is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Van Nuenenstraat 104 ligt rond € 638.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Nuenenstraat 104?
Huishoudens in de buurt van Van Nuenenstraat 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerveldhoven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.