Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Vroonhovenlaan 39

5503CN Veldhoven

192 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 4.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 888.650
+5,1%
[ € 782.012 – € 995.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 868.108[ € 824.703 – € 911.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 909.678[ € 863.464 – € 954.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Vroonhovenlaan 39 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 888.650 (€ 4.628 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.705Sinds september +0,4%
+€ 43.45112 maanden +5,1%
+€ 10.70712 mnd vs. NL +1,3%
Van Vroonhovenlaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 888.650 voor Van Vroonhovenlaan 39 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Vroonhovenlaan 39 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 909.678. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 888.650.

Verwachte verkoopprijs Van Vroonhovenlaan 39
€ 909.678[ € 863.464 – € 954.354 ]
Verkoper houdt over€ 898.422−€ 11.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 930.022+€ 20.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 909.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 898.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Vroonhovenlaan 39 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 868.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.521 per m².

Verwachte vraagprijs Van Vroonhovenlaan 39
Onder gem. in buurt MeerveldhovenBoven gem.
€ 868.108[ € 824.703 – € 911.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.521[ € 4.295 – € 4.747 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerveldhoven
€ 672.964[ € 375.000 – € 1.270.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Vroonhovenlaan 39 adviseren wij in een bod van € 909.678, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 868.108 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 888.650+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 909.678+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 955.162+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Vroonhovenlaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 868.108 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Vroonhovenlaan 39 in Veldhoven bedragen € 4.514 per maand bij een woningwaarde van € 888.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.089.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.346
OZB€ 65
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.564.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Vroonhovenlaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte870 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 888.650
Verwachte verkoopprijs€ 909.678
Verwachte vraagprijs€ 868.108
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtMeerveldhoven→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerveldhoven besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Meerveldhoven

Meerveldhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Vroonhovenlaan 15, 5503CM Veldhoven
Van Vroonhovenlaan 15
1928 · 172 m²
€ 835.697
Straatbeeld van Kruisstraat 34, 5502JE Veldhoven
Kruisstraat 34
1920 · 197 m²
€ 818.672
Straatbeeld van Dorpstraat 142, 5504HL Veldhoven
Dorpstraat 142
1926 · 159 m²
€ 575.672
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Vroonhovenlaan 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 888.650 duidelijk in het hogere segment van Meerveldhoven. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Vroonhovenlaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Vroonhovenlaan 39 in Veldhoven.

Wat is Van Vroonhovenlaan 39 in Veldhoven waard?
Van Vroonhovenlaan 39 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 888.650 (bandbreedte € 782.012 – € 995.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerveldhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Vroonhovenlaan 39 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Van Vroonhovenlaan 39 in Veldhoven is in oktober 2026 € 868.108 (bandbreedte € 824.703 – € 911.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Vroonhovenlaan 39 in Veldhoven?
Voor Van Vroonhovenlaan 39 adviseren wij een bod van € 909.678 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Vroonhovenlaan 39 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Van Vroonhovenlaan 39 in Veldhoven bedragen € 4.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 888.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.346 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Vroonhovenlaan 39 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Vroonhovenlaan 39 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 43.451) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Vroonhovenlaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerveldhoven is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Van Vroonhovenlaan 39 ligt rond € 888.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Vroonhovenlaan 39?
Huishoudens in de buurt van Van Vroonhovenlaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerveldhoven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.