Woningwaarde Kapelstraat-Zuid 8

5503CW Veldhoven

Te koop

270 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1981Bouwjaar

€ 4.826Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.302.926

+4,2%

[ € 1.146.575 – € 1.459.277 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.270.000[ € 1.206.500 – € 1.333.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.332.841[ € 1.263.206 – € 1.396.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelstraat-Zuid 8 in Veldhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.302.926 (€ 4.826 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.432Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 52.70112 maanden +4,2%+4,2%

€ -31612 mnd vs. NL -0,0%-0,0%

Kapelstraat-Zuid 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.302.926 voor Kapelstraat-Zuid 8 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelstraat-Zuid 8 in Veldhoven heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.332.841. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.302.926.

Verwachte verkoopprijs Kapelstraat-Zuid 8

€ 1.332.841[ € 1.263.206 – € 1.396.175 ]

Verkoper houdt over€ 1.316.930−€ 15.911 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.361.648+€ 28.807 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.332.841

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.661

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.316.930

Wat is de vraagprijs?

Kapelstraat-Zuid 8 in Veldhoven staat in juni 2026 te koop voor € 1.270.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.704 per m².

Vraagprijs Kapelstraat-Zuid 8

Onder gem. in buurt MeerveldhovenBoven gem.

€ 1.270.000[ € 1.206.500 – € 1.333.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.704[ € 4.469 – € 4.939 ]

Gem. vraagprijs in buurt Meerveldhoven

€ 642.778[ € 375.000 – € 1.270.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelstraat-Zuid 8 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.332.841, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 1.270.000 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.302.926+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.332.841+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.399.483+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelstraat-Zuid 8 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.270.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelstraat-Zuid 8 in Veldhoven bedragen € 6.464 per maand bij een woningwaarde van € 1.302.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 651.000€ 1.954.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.464/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.372

OZB€ 22

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 15

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 6.464

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.293.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelstraat-Zuid 8

Woninggegevens

Bouwjaar1981

Woonoppervlakte270 m²

Perceeloppervlakte1.740 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.302.926

Verwachte verkoopprijs€ 1.332.841

Vraagprijs€ 1.270.000

Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtMeerveldhoven→

PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerveldhoven besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas (920 m³/jr)Aardgas(920 m³/jr)

€ 92/mndElektriciteit (2.760 kWh/jr)Elektriciteit(2.760 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (860 kWh/jr)Teruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (42%)

B (19%)

C (19%)

D (8%)

E (6%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in Meerveldhoven

Meerveldhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km

Overstapstation6,9 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapelstraat-Zuid 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.302.926 duidelijk in het hogere segment van Meerveldhoven. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kapelstraat-Zuid 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelstraat-Zuid 8 in Veldhoven.

Wat is Kapelstraat-Zuid 8 in Veldhoven waard?

Kapelstraat-Zuid 8 in Veldhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.302.926 (bandbreedte € 1.146.575 – € 1.459.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerveldhoven.

Wat is de vraagprijs van Kapelstraat-Zuid 8 in Veldhoven?

Kapelstraat-Zuid 8 in Veldhoven staat in juni 2026 te koop voor € 1.270.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.826.

Hoeveel moet ik overbieden op Kapelstraat-Zuid 8 in Veldhoven?

Voor Kapelstraat-Zuid 8 adviseren wij een bod van € 1.332.841 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kapelstraat-Zuid 8 in Veldhoven?

De geschatte bruto maandlasten van Kapelstraat-Zuid 8 in Veldhoven bedragen € 6.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.302.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.372 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 300 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kapelstraat-Zuid 8 in Veldhoven zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kapelstraat-Zuid 8 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 52.701) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelstraat-Zuid 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerveldhoven is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Kapelstraat-Zuid 8 ligt rond € 1.302.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kapelstraat-Zuid 8?

Huishoudens in de buurt van Kapelstraat-Zuid 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerveldhoven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.