Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 13

5503DB Veldhoven

161 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 4.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.745
+5,1%
[ € 578.816 – € 736.674 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 641.460[ € 609.387 – € 673.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 674.444[ € 640.466 – € 707.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 13 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 657.745 (€ 4.085 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.742Sinds september +0,4%
+€ 32.16112 maanden +5,1%
+€ 7.92512 mnd vs. NL +1,3%
Schoolstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.745 voor Schoolstraat 13 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 13 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 674.444. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 657.745.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 13
€ 674.444[ € 640.466 – € 707.883 ]
Verkoper houdt over€ 665.775−€ 8.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 690.083+€ 15.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 674.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 665.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 13 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 641.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.984 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 13
Onder gem. in buurt MeerveldhovenBoven gem.
€ 641.460[ € 609.387 – € 673.533 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.984[ € 3.785 – € 4.183 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerveldhoven
€ 672.964[ € 375.000 – € 1.270.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 13 adviseren wij in een bod van € 674.444, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 641.460 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.745+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 674.444+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 708.166+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 641.460 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 13 in Veldhoven bedragen € 3.359 per maand bij een woningwaarde van € 657.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.216
OZB€ 48
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.157.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte478 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.745
Verwachte verkoopprijs€ 674.444
Verwachte vraagprijs€ 641.460
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtMeerveldhoven→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerveldhoven besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Meerveldhoven

Meerveldhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Vroonhovenlaan 15, 5503CM Veldhoven
Van Vroonhovenlaan 15
1928 · 172 m²
€ 835.697
Straatbeeld van Kruisstraat 34, 5502JE Veldhoven
Kruisstraat 34
1920 · 197 m²
€ 818.672
Straatbeeld van Dorpstraat 142, 5504HL Veldhoven
Dorpstraat 142
1926 · 159 m²
€ 575.672
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 657.745 duidelijk in het hogere segment van Meerveldhoven. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 13 in Veldhoven.

Wat is Schoolstraat 13 in Veldhoven waard?
Schoolstraat 13 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.745 (bandbreedte € 578.816 – € 736.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerveldhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 13 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 13 in Veldhoven is in oktober 2026 € 641.460 (bandbreedte € 609.387 – € 673.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 13 in Veldhoven?
Voor Schoolstraat 13 adviseren wij een bod van € 674.444 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 13 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 13 in Veldhoven bedragen € 3.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.216 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 13 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 13 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 32.161) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerveldhoven is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 13 ligt rond € 657.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerveldhoven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.