Huiswaardemeter

Woningwaarde ter Eik 35

5503DE Veldhoven

201 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 942.167
+5,1%
[ € 829.107 – € 1.055.227 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 921.367[ € 875.299 – € 967.435 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 963.436[ € 914.687 – € 1.010.970 ]

Wat is mijn huis waard?

ter Eik 35 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 942.167 (€ 4.687 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.928Sinds september +0,4%
+€ 46.06812 maanden +5,1%
+€ 11.35212 mnd vs. NL +1,3%
ter Eik 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 942.167 voor ter Eik 35 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

ter Eik 35 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 963.436. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 942.167.

Verwachte verkoopprijs ter Eik 35
€ 963.436[ € 914.687 – € 1.010.970 ]
Verkoper houdt over€ 951.588−€ 11.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 984.855+€ 21.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 963.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 951.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

ter Eik 35 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 921.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.584 per m².

Verwachte vraagprijs ter Eik 35
Onder gem. in buurt MeerveldhovenBoven gem.
€ 921.367[ € 875.299 – € 967.435 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.584[ € 4.355 – € 4.813 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerveldhoven
€ 672.964[ € 375.000 – € 1.270.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor ter Eik 35 adviseren wij in een bod van € 963.436, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 921.367 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 942.167+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 963.436+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.011.608+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

ter Eik 35 zal in bij een vraagprijs van € 921.367 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor ter Eik 35 in Veldhoven bedragen € 4.781 per maand bij een woningwaarde van € 942.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.142.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.607
OZB€ 69
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.658.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over ter Eik 35

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte201 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 942.167
Verwachte verkoopprijs€ 963.436
Verwachte vraagprijs€ 921.367
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtMeerveldhoven→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerveldhoven besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Meerveldhoven

Meerveldhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van ter Eik 19, 5503DE Veldhoven
ter Eik 19
2005 · 149 m²
€ 786.877
Straatbeeld van Van Vroonhovenlaan 24, 5503CP Veldhoven
Van Vroonhovenlaan 24
2005 · 105 m²
€ 599.004
Straatbeeld van Adriaansdreef 5, 5503EA Veldhoven
Adriaansdreef 5
2023 · 122 m²
€ 401.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

ter Eik 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 942.167 duidelijk in het hogere segment van Meerveldhoven. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over ter Eik 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van ter Eik 35 in Veldhoven.

Wat is ter Eik 35 in Veldhoven waard?
ter Eik 35 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 942.167 (bandbreedte € 829.107 – € 1.055.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerveldhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van ter Eik 35 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van ter Eik 35 in Veldhoven is in oktober 2026 € 921.367 (bandbreedte € 875.299 – € 967.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.687.
Hoeveel moet ik overbieden op ter Eik 35 in Veldhoven?
Voor ter Eik 35 adviseren wij een bod van € 963.436 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van ter Eik 35 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van ter Eik 35 in Veldhoven bedragen € 4.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 942.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.607 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van ter Eik 35 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van ter Eik 35 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 46.068) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van ter Eik 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerveldhoven is € 437.000. De geschatte marktwaarde van ter Eik 35 ligt rond € 942.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van ter Eik 35?
Huishoudens in de buurt van ter Eik 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerveldhoven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.