Huiswaardemeter

Woningwaarde ter Eik 5

5503DE Veldhoven

149 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 683.930
+5,1%
[ € 601.858 – € 766.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 666.582[ € 633.253 – € 699.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 701.729[ € 666.182 – € 736.306 ]

Wat is mijn huis waard?

ter Eik 5 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 683.930 (€ 4.590 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.851Sinds september +0,4%
+€ 33.44112 maanden +5,1%
+€ 8.24012 mnd vs. NL +1,3%
ter Eik 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 683.930 voor ter Eik 5 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

ter Eik 5 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 701.729. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 683.930.

Verwachte verkoopprijs ter Eik 5
€ 701.729[ € 666.182 – € 736.306 ]
Verkoper houdt over€ 692.760−€ 8.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 717.914+€ 16.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 701.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 692.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

ter Eik 5 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 666.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.474 per m².

Verwachte vraagprijs ter Eik 5
Onder gem. in buurt MeerveldhovenBoven gem.
€ 666.582[ € 633.253 – € 699.911 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.474[ € 4.250 – € 4.697 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerveldhoven
€ 672.964[ € 375.000 – € 1.270.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor ter Eik 5 adviseren wij in een bod van € 701.729, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 666.582 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 683.930+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 701.729+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 736.815+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

ter Eik 5 zal in bij een vraagprijs van € 666.582 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor ter Eik 5 in Veldhoven bedragen € 3.488 per maand bij een woningwaarde van € 683.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 884.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.345
OZB€ 50
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.204.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over ter Eik 5

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte149 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 683.930
Verwachte verkoopprijs€ 701.729
Verwachte vraagprijs€ 666.582
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtMeerveldhoven→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerveldhoven besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Meerveldhoven

Meerveldhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van ter Eik 19, 5503DE Veldhoven
ter Eik 19
2005 · 149 m²
€ 786.877
Straatbeeld van Van Vroonhovenlaan 24, 5503CP Veldhoven
Van Vroonhovenlaan 24
2005 · 105 m²
€ 599.004
Straatbeeld van Adriaansdreef 5, 5503EA Veldhoven
Adriaansdreef 5
2023 · 122 m²
€ 401.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

ter Eik 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 683.930 duidelijk in het hogere segment van Meerveldhoven. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over ter Eik 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van ter Eik 5 in Veldhoven.

Wat is ter Eik 5 in Veldhoven waard?
ter Eik 5 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 683.930 (bandbreedte € 601.858 – € 766.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerveldhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van ter Eik 5 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van ter Eik 5 in Veldhoven is in oktober 2026 € 666.582 (bandbreedte € 633.253 – € 699.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.590.
Hoeveel moet ik overbieden op ter Eik 5 in Veldhoven?
Voor ter Eik 5 adviseren wij een bod van € 701.729 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van ter Eik 5 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van ter Eik 5 in Veldhoven bedragen € 3.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 683.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.345 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van ter Eik 5 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van ter Eik 5 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 33.441) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van ter Eik 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerveldhoven is € 437.000. De geschatte marktwaarde van ter Eik 5 ligt rond € 683.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van ter Eik 5?
Huishoudens in de buurt van ter Eik 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerveldhoven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.