Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaansdreef 34

5503EB Veldhoven

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.699
+5,1%
[ € 363.175 – € 462.223 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.484[ € 380.460 – € 420.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.286[ € 403.668 – € 446.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaansdreef 34 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.699 (€ 3.893 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.721Sinds september +0,4%
+€ 20.17912 maanden +5,1%
+€ 4.97212 mnd vs. NL +1,3%
Adriaansdreef 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.699 voor Adriaansdreef 34 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaansdreef 34 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.286. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 412.699.

Verwachte verkoopprijs Adriaansdreef 34
€ 425.286[ € 403.668 – € 446.159 ]
Verkoper houdt over€ 419.358−€ 5.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.942+€ 10.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaansdreef 34 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.778 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaansdreef 34
Onder gem. in buurt MeerveldhovenBoven gem.
€ 400.484[ € 380.460 – € 420.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.778[ € 3.589 – € 3.967 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerveldhoven
€ 672.964[ € 375.000 – € 1.270.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaansdreef 34 adviseren wij in een bod van € 425.286, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 400.484 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.699+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.286+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.550+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaansdreef 34 zal in bij een vraagprijs van € 400.484 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaansdreef 34 in Veldhoven bedragen € 2.130 per maand bij een woningwaarde van € 412.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.018
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaansdreef 34

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.699
Verwachte verkoopprijs€ 425.286
Verwachte vraagprijs€ 400.484
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtMeerveldhoven→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerveldhoven besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Meerveldhoven

Meerveldhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekweg 60, 5503GG Veldhoven
Broekweg 60
1952 · 160 m²
€ 623.280
Straatbeeld van 17 Septemberstraat 39, 5502EM Veldhoven
17 Septemberstraat 39
1956 · 118 m²
€ 480.545
Straatbeeld van Zoestraat 3, 5503XL Veldhoven
Zoestraat 3
1958 · 119 m²
€ 468.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.699 is Adriaansdreef 34 een van de meer betaalbare woningen in Meerveldhoven. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Adriaansdreef 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaansdreef 34 in Veldhoven.

Wat is Adriaansdreef 34 in Veldhoven waard?
Adriaansdreef 34 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.699 (bandbreedte € 363.175 – € 462.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meerveldhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaansdreef 34 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Adriaansdreef 34 in Veldhoven is in oktober 2026 € 400.484 (bandbreedte € 380.460 – € 420.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaansdreef 34 in Veldhoven?
Voor Adriaansdreef 34 adviseren wij een bod van € 425.286 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaansdreef 34 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaansdreef 34 in Veldhoven bedragen € 2.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.018 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaansdreef 34 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaansdreef 34 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 20.179) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaansdreef 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerveldhoven is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Adriaansdreef 34 ligt rond € 412.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaansdreef 34?
Huishoudens in de buurt van Adriaansdreef 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerveldhoven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.