Huiswaardemeter

Woningwaarde Abramsdreef 24

5503EE Veldhoven

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.118
+5,1%
[ € 379.384 – € 482.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.541[ € 397.614 – € 439.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.073[ € 421.471 – € 465.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Abramsdreef 24 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.118 (€ 4.355 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.797Sinds september +0,4%
+€ 21.08012 maanden +5,1%
+€ 5.19512 mnd vs. NL +1,3%
Abramsdreef 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.118 voor Abramsdreef 24 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abramsdreef 24 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.073. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 431.118.

Verwachte verkoopprijs Abramsdreef 24
€ 444.073[ € 421.471 – € 465.836 ]
Verkoper houdt over€ 437.938−€ 6.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.104+€ 11.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abramsdreef 24 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.541. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.228 per m².

Verwachte vraagprijs Abramsdreef 24
Onder gem. in buurt MeerveldhovenBoven gem.
€ 418.541[ € 397.614 – € 439.468 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.228[ € 4.016 – € 4.439 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerveldhoven
€ 672.964[ € 375.000 – € 1.270.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abramsdreef 24 adviseren wij in een bod van € 444.073, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 418.541 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.118+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.073+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.277+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abramsdreef 24 zal in bij een vraagprijs van € 418.541 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abramsdreef 24 in Veldhoven bedragen € 2.221 per maand bij een woningwaarde van € 431.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.108
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abramsdreef 24

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.118
Verwachte verkoopprijs€ 444.073
Verwachte vraagprijs€ 418.541
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtMeerveldhoven→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerveldhoven besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Meerveldhoven

Meerveldhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekweg 60, 5503GG Veldhoven
Broekweg 60
1952 · 160 m²
€ 623.280
Straatbeeld van 17 Septemberstraat 39, 5502EM Veldhoven
17 Septemberstraat 39
1956 · 118 m²
€ 480.545
Straatbeeld van Zoestraat 3, 5503XL Veldhoven
Zoestraat 3
1958 · 119 m²
€ 468.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abramsdreef 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 431.118 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meerveldhoven willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Abramsdreef 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abramsdreef 24 in Veldhoven.

Wat is Abramsdreef 24 in Veldhoven waard?
Abramsdreef 24 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.118 (bandbreedte € 379.384 – € 482.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meerveldhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abramsdreef 24 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Abramsdreef 24 in Veldhoven is in oktober 2026 € 418.541 (bandbreedte € 397.614 – € 439.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Abramsdreef 24 in Veldhoven?
Voor Abramsdreef 24 adviseren wij een bod van € 444.073 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abramsdreef 24 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Abramsdreef 24 in Veldhoven bedragen € 2.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.108 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abramsdreef 24 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abramsdreef 24 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 21.080) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abramsdreef 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerveldhoven is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Abramsdreef 24 ligt rond € 431.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abramsdreef 24?
Huishoudens in de buurt van Abramsdreef 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerveldhoven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.