Huiswaardemeter

Woningwaarde Abramsdreef 6

5503EE Veldhoven

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.750
+5,1%
[ € 439.780 – € 559.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.800[ € 460.560 – € 509.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.161[ € 489.115 – € 540.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Abramsdreef 6 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.750 (€ 4.805 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.083Sinds september +0,4%
+€ 24.43612 maanden +5,1%
+€ 6.02212 mnd vs. NL +1,3%
Abramsdreef 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.750 voor Abramsdreef 6 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abramsdreef 6 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.161. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 499.750.

Verwachte verkoopprijs Abramsdreef 6
€ 515.161[ € 489.115 – € 540.600 ]
Verkoper houdt over€ 508.244−€ 6.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.614+€ 12.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abramsdreef 6 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.662 per m².

Verwachte vraagprijs Abramsdreef 6
Onder gem. in buurt MeerveldhovenBoven gem.
€ 484.800[ € 460.560 – € 509.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.662[ € 4.428 – € 4.895 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerveldhoven
€ 672.964[ € 375.000 – € 1.270.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abramsdreef 6 adviseren wij in een bod van € 515.161, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 484.800 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.750+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.161+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.919+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abramsdreef 6 zal in bij een vraagprijs van € 484.800 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abramsdreef 6 in Veldhoven bedragen € 2.563 per maand bij een woningwaarde van € 499.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.444
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abramsdreef 6

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.750
Verwachte verkoopprijs€ 515.161
Verwachte vraagprijs€ 484.800
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtMeerveldhoven→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerveldhoven besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Meerveldhoven

Meerveldhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekweg 60, 5503GG Veldhoven
Broekweg 60
1952 · 160 m²
€ 623.280
Straatbeeld van 17 Septemberstraat 39, 5502EM Veldhoven
17 Septemberstraat 39
1956 · 118 m²
€ 480.545
Straatbeeld van Zoestraat 3, 5503XL Veldhoven
Zoestraat 3
1958 · 119 m²
€ 468.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abramsdreef 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 499.750 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meerveldhoven willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Abramsdreef 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abramsdreef 6 in Veldhoven.

Wat is Abramsdreef 6 in Veldhoven waard?
Abramsdreef 6 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.750 (bandbreedte € 439.780 – € 559.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerveldhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abramsdreef 6 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Abramsdreef 6 in Veldhoven is in oktober 2026 € 484.800 (bandbreedte € 460.560 – € 509.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Abramsdreef 6 in Veldhoven?
Voor Abramsdreef 6 adviseren wij een bod van € 515.161 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abramsdreef 6 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Abramsdreef 6 in Veldhoven bedragen € 2.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.444 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abramsdreef 6 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abramsdreef 6 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 24.436) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abramsdreef 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerveldhoven is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Abramsdreef 6 ligt rond € 499.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abramsdreef 6?
Huishoudens in de buurt van Abramsdreef 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerveldhoven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.