Huiswaardemeter

Woningwaarde Christiaansdreef 12

5503EK Veldhoven

107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.743
+5,1%
[ € 401.054 – € 510.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.938[ € 419.841 – € 464.035 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.979[ € 445.871 – € 492.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Christiaansdreef 12 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.743 (€ 4.259 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.900Sinds september +0,4%
+€ 22.28412 maanden +5,1%
+€ 5.49112 mnd vs. NL +1,3%
Christiaansdreef 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.743 voor Christiaansdreef 12 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christiaansdreef 12 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.979. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 455.743.

Verwachte verkoopprijs Christiaansdreef 12
€ 469.979[ € 445.871 – € 492.805 ]
Verkoper houdt over€ 463.559−€ 6.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.529+€ 11.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Christiaansdreef 12 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.938. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.130 per m².

Verwachte vraagprijs Christiaansdreef 12
Onder gem. in buurt MeerveldhovenBoven gem.
€ 441.938[ € 419.841 – € 464.035 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.130[ € 3.924 – € 4.337 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerveldhoven
€ 672.964[ € 375.000 – € 1.270.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christiaansdreef 12 adviseren wij in een bod van € 469.979, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 441.938 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.743+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.979+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.478+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christiaansdreef 12 zal in bij een vraagprijs van € 441.938 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christiaansdreef 12 in Veldhoven bedragen € 2.345 per maand bij een woningwaarde van € 455.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.229
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christiaansdreef 12

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.743
Verwachte verkoopprijs€ 469.979
Verwachte vraagprijs€ 441.938
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtMeerveldhoven→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerveldhoven besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Meerveldhoven

Meerveldhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekweg 60, 5503GG Veldhoven
Broekweg 60
1952 · 160 m²
€ 623.280
Straatbeeld van 17 Septemberstraat 39, 5502EM Veldhoven
17 Septemberstraat 39
1956 · 118 m²
€ 480.545
Straatbeeld van Zoestraat 3, 5503XL Veldhoven
Zoestraat 3
1958 · 119 m²
€ 468.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Christiaansdreef 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 455.743 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meerveldhoven willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Christiaansdreef 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christiaansdreef 12 in Veldhoven.

Wat is Christiaansdreef 12 in Veldhoven waard?
Christiaansdreef 12 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.743 (bandbreedte € 401.054 – € 510.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerveldhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Christiaansdreef 12 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Christiaansdreef 12 in Veldhoven is in oktober 2026 € 441.938 (bandbreedte € 419.841 – € 464.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Christiaansdreef 12 in Veldhoven?
Voor Christiaansdreef 12 adviseren wij een bod van € 469.979 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christiaansdreef 12 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Christiaansdreef 12 in Veldhoven bedragen € 2.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.229 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christiaansdreef 12 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christiaansdreef 12 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 22.284) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christiaansdreef 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerveldhoven is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Christiaansdreef 12 ligt rond € 455.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christiaansdreef 12?
Huishoudens in de buurt van Christiaansdreef 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerveldhoven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.