Huiswaardemeter

Woningwaarde Aerdmennekesbaan 16

5503ES Veldhoven

92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.574
+5,1%
[ € 385.065 – € 490.083 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.803[ € 403.563 – € 446.043 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.729[ € 427.777 – € 472.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Aerdmennekesbaan 16 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.574 (€ 4.756 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.824Sinds september +0,4%
+€ 21.39612 maanden +5,1%
+€ 5.27312 mnd vs. NL +1,3%
Aerdmennekesbaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.574 voor Aerdmennekesbaan 16 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aerdmennekesbaan 16 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.729. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 437.574.

Verwachte verkoopprijs Aerdmennekesbaan 16
€ 450.729[ € 427.777 – € 472.806 ]
Verkoper houdt over€ 444.521−€ 6.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.894+€ 11.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aerdmennekesbaan 16 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.617 per m².

Verwachte vraagprijs Aerdmennekesbaan 16
Onder gem. in buurt MeerveldhovenBoven gem.
€ 424.803[ € 403.563 – € 446.043 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.617[ € 4.387 – € 4.848 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerveldhoven
€ 672.964[ € 375.000 – € 1.270.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aerdmennekesbaan 16 adviseren wij in een bod van € 450.729, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 424.803 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.574+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.729+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.265+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aerdmennekesbaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 424.803 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aerdmennekesbaan 16 in Veldhoven bedragen € 2.251 per maand bij een woningwaarde van € 437.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.140
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aerdmennekesbaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte366 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.574
Verwachte verkoopprijs€ 450.729
Verwachte vraagprijs€ 424.803
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtMeerveldhoven→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerveldhoven besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Meerveldhoven

Meerveldhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekweg 60, 5503GG Veldhoven
Broekweg 60
1952 · 160 m²
€ 623.280
Straatbeeld van 17 Septemberstraat 39, 5502EM Veldhoven
17 Septemberstraat 39
1956 · 118 m²
€ 480.545
Straatbeeld van Zoestraat 3, 5503XL Veldhoven
Zoestraat 3
1958 · 119 m²
€ 468.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aerdmennekesbaan 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.574 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meerveldhoven willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aerdmennekesbaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aerdmennekesbaan 16 in Veldhoven.

Wat is Aerdmennekesbaan 16 in Veldhoven waard?
Aerdmennekesbaan 16 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.574 (bandbreedte € 385.065 – € 490.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerveldhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aerdmennekesbaan 16 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Aerdmennekesbaan 16 in Veldhoven is in oktober 2026 € 424.803 (bandbreedte € 403.563 – € 446.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Aerdmennekesbaan 16 in Veldhoven?
Voor Aerdmennekesbaan 16 adviseren wij een bod van € 450.729 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aerdmennekesbaan 16 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Aerdmennekesbaan 16 in Veldhoven bedragen € 2.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.140 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aerdmennekesbaan 16 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aerdmennekesbaan 16 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 21.396) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aerdmennekesbaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerveldhoven is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Aerdmennekesbaan 16 ligt rond € 437.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aerdmennekesbaan 16?
Huishoudens in de buurt van Aerdmennekesbaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerveldhoven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.