Huiswaardemeter

Woningwaarde Lepelkesweg 74

5503EX Veldhoven

51 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 204.039
+5,1%
[ € 179.554 – € 228.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 196.961[ € 187.113 – € 206.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 211.372[ € 200.585 – € 221.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Lepelkesweg 74 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 204.039 (€ 4.001 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 851Sinds september +0,4%
+€ 9.97712 maanden +5,1%
+€ 2.45912 mnd vs. NL +1,3%
Lepelkesweg 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 204.039 voor Lepelkesweg 74 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lepelkesweg 74 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 211.372. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 204.039.

Verwachte verkoopprijs Lepelkesweg 74
€ 211.372[ € 200.585 – € 221.699 ]
Verkoper houdt over€ 207.797−€ 3.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 217.749+€ 6.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 211.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 207.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lepelkesweg 74 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 196.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.862 per m².

Verwachte vraagprijs Lepelkesweg 74
Onder gem. in buurt MeerveldhovenBoven gem.
€ 196.961[ € 187.113 – € 206.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.862[ € 3.669 – € 4.055 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerveldhoven
€ 672.964[ € 375.000 – € 1.270.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lepelkesweg 74 adviseren wij in een bod van € 211.372, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 196.961 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 204.039+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 211.372+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 221.941+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lepelkesweg 74 zal in bij een vraagprijs van € 196.961 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lepelkesweg 74 in Veldhoven bedragen € 1.082 per maand bij een woningwaarde van € 204.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 998
OZB€ 15
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 359.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lepelkesweg 74

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 204.039
Verwachte verkoopprijs€ 211.372
Verwachte vraagprijs€ 196.961
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtMeerveldhoven→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerveldhoven besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Meerveldhoven

Meerveldhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mira 61, 5505AS Veldhoven
Mira 61
1984 · 63 m²
€ 240.710
Straatbeeld van Kromstraat 27C, 5504BA Veldhoven
Kromstraat 27C
1981 · 63 m²
€ 361.352
Straatbeeld van Bree 57, 5501JB Veldhoven
Bree 57
1979 · 100 m²
€ 439.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 204.039 is Lepelkesweg 74 een van de meer betaalbare woningen in Meerveldhoven. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lepelkesweg 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lepelkesweg 74 in Veldhoven.

Wat is Lepelkesweg 74 in Veldhoven waard?
Lepelkesweg 74 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 204.039 (bandbreedte € 179.554 – € 228.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meerveldhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lepelkesweg 74 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Lepelkesweg 74 in Veldhoven is in oktober 2026 € 196.961 (bandbreedte € 187.113 – € 206.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Lepelkesweg 74 in Veldhoven?
Voor Lepelkesweg 74 adviseren wij een bod van € 211.372 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lepelkesweg 74 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Lepelkesweg 74 in Veldhoven bedragen € 1.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 204.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 998 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lepelkesweg 74 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lepelkesweg 74 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 9.977) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lepelkesweg 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerveldhoven is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Lepelkesweg 74 ligt rond € 204.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lepelkesweg 74?
Huishoudens in de buurt van Lepelkesweg 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerveldhoven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.