Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof van Gerwen 30

5503HL Veldhoven

Te koop
172 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 744.090
+4,2%
[ € 654.799 – € 833.381 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 762.592[ € 723.876 – € 800.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof van Gerwen 30 in Veldhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 744.090 (€ 4.326 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.102Sinds mei +0,4%
+€ 30.09712 maanden +4,2%
€ -18112 mnd vs. NL -0,0%
Hof van Gerwen 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 744.090 voor Hof van Gerwen 30 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof van Gerwen 30 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 762.592. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 744.090.

Verwachte verkoopprijs Hof van Gerwen 30
€ 762.592[ € 723.876 – € 800.074 ]
Verkoper houdt over€ 752.953−€ 9.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 779.994+€ 17.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 762.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 752.953

Wat is de vraagprijs?

Hof van Gerwen 30 in Veldhoven staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.215 per m².

Vraagprijs Hof van Gerwen 30
Onder gem. in buurt MeerveldhovenBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.215[ € 4.004 – € 4.426 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerveldhoven
€ 642.778[ € 375.000 – € 1.270.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof van Gerwen 30 adviseren wij in een bod van € 762.592, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 744.090+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 762.592+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 800.722+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof van Gerwen 30 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof van Gerwen 30 in Veldhoven bedragen € 3.726 per maand bij een woningwaarde van € 744.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 372.000€ 1.116.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.639
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.310.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof van Gerwen 30

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 744.090
Verwachte verkoopprijs€ 762.592
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtMeerveldhoven→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerveldhoven besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (19%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Meerveldhoven

Meerveldhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaansdreef 5, 5503EA Veldhoven
Adriaansdreef 5
2023 · 122 m²
€ 398.770
Straatbeeld van Haam 30, 5502SG Veldhoven
Haam 30
2024 · 135 m²
€ 395.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hof van Gerwen 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 744.090 duidelijk in het hogere segment van Meerveldhoven. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hof van Gerwen 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof van Gerwen 30 in Veldhoven.

Wat is Hof van Gerwen 30 in Veldhoven waard?
Hof van Gerwen 30 in Veldhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 744.090 (bandbreedte € 654.799 – € 833.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerveldhoven.
Wat is de vraagprijs van Hof van Gerwen 30 in Veldhoven?
Hof van Gerwen 30 in Veldhoven staat in juni 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof van Gerwen 30 in Veldhoven?
Voor Hof van Gerwen 30 adviseren wij een bod van € 762.592 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof van Gerwen 30 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Hof van Gerwen 30 in Veldhoven bedragen € 3.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 744.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.639 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 171 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof van Gerwen 30 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof van Gerwen 30 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 30.097) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof van Gerwen 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerveldhoven is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Hof van Gerwen 30 ligt rond € 744.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof van Gerwen 30?
Huishoudens in de buurt van Hof van Gerwen 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerveldhoven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.