Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof van Gerwen 9

5503HL Veldhoven

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.619Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 752.974
+5,1%
[ € 662.617 – € 843.331 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 734.358[ € 697.640 – € 771.076 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 772.062[ € 733.220 – € 810.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof van Gerwen 9 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 752.974 (€ 5.619 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.139Sinds september +0,4%
+€ 36.81712 maanden +5,1%
+€ 9.07212 mnd vs. NL +1,3%
Hof van Gerwen 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 752.974 voor Hof van Gerwen 9 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof van Gerwen 9 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 772.062. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 752.974.

Verwachte verkoopprijs Hof van Gerwen 9
€ 772.062[ € 733.220 – € 810.401 ]
Verkoper houdt over€ 762.319−€ 9.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 789.653+€ 17.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 772.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 762.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hof van Gerwen 9 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 734.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.480 per m².

Verwachte vraagprijs Hof van Gerwen 9
Onder gem. in buurt MeerveldhovenBoven gem.
€ 734.358[ € 697.640 – € 771.076 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.480[ € 5.206 – € 5.754 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerveldhoven
€ 672.964[ € 375.000 – € 1.270.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof van Gerwen 9 adviseren wij in een bod van € 772.062, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 734.358 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 752.974+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 772.062+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 810.665+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof van Gerwen 9 zal in bij een vraagprijs van € 734.358 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof van Gerwen 9 in Veldhoven bedragen € 3.826 per maand bij een woningwaarde van € 752.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 953.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.682
OZB€ 55
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.325.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof van Gerwen 9

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 752.974
Verwachte verkoopprijs€ 772.062
Verwachte vraagprijs€ 734.358
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtMeerveldhoven→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerveldhoven besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Meerveldhoven

Meerveldhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaansdreef 5, 5503EA Veldhoven
Adriaansdreef 5
2023 · 122 m²
€ 401.578
Straatbeeld van ter Eik 19, 5503DE Veldhoven
ter Eik 19
2005 · 149 m²
€ 786.877
Straatbeeld van Van Vroonhovenlaan 24, 5503CP Veldhoven
Van Vroonhovenlaan 24
2005 · 105 m²
€ 599.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hof van Gerwen 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 752.974 duidelijk in het hogere segment van Meerveldhoven. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hof van Gerwen 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof van Gerwen 9 in Veldhoven.

Wat is Hof van Gerwen 9 in Veldhoven waard?
Hof van Gerwen 9 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 752.974 (bandbreedte € 662.617 – € 843.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerveldhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hof van Gerwen 9 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Hof van Gerwen 9 in Veldhoven is in oktober 2026 € 734.358 (bandbreedte € 697.640 – € 771.076). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.619.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof van Gerwen 9 in Veldhoven?
Voor Hof van Gerwen 9 adviseren wij een bod van € 772.062 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof van Gerwen 9 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Hof van Gerwen 9 in Veldhoven bedragen € 3.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 752.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.682 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof van Gerwen 9 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof van Gerwen 9 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 36.817) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof van Gerwen 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerveldhoven is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Hof van Gerwen 9 ligt rond € 752.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof van Gerwen 9?
Huishoudens in de buurt van Hof van Gerwen 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerveldhoven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.