Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranje Nassaulaan 40

5503JD Veldhoven

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.691
+5,1%
[ € 351.728 – € 447.654 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.721[ € 367.385 – € 406.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.096[ € 392.000 – € 433.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranje Nassaulaan 40 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.691 (€ 4.542 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.666Sinds september +0,4%
+€ 19.54312 maanden +5,1%
+€ 4.81612 mnd vs. NL +1,3%
Oranje Nassaulaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.691 voor Oranje Nassaulaan 40 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranje Nassaulaan 40 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.096. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 399.691.

Verwachte verkoopprijs Oranje Nassaulaan 40
€ 413.096[ € 392.000 – € 433.263 ]
Verkoper houdt over€ 407.302−€ 5.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.508+€ 10.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranje Nassaulaan 40 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.395 per m².

Verwachte vraagprijs Oranje Nassaulaan 40
Onder gem. in buurt MeerveldhovenBoven gem.
€ 386.721[ € 367.385 – € 406.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.395[ € 4.175 – € 4.614 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerveldhoven
€ 672.964[ € 375.000 – € 1.270.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranje Nassaulaan 40 adviseren wij in een bod van € 413.096, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 386.721 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.691+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.096+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.751+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranje Nassaulaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 386.721 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranje Nassaulaan 40 in Veldhoven bedragen € 2.062 per maand bij een woningwaarde van € 399.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.955
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranje Nassaulaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.691
Verwachte verkoopprijs€ 413.096
Verwachte vraagprijs€ 386.721
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtMeerveldhoven→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerveldhoven besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Meerveldhoven

Meerveldhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekweg 60, 5503GG Veldhoven
Broekweg 60
1952 · 160 m²
€ 623.280
Straatbeeld van Sirius 9, 5505PJ Veldhoven
Sirius 9
1963 · 99 m²
€ 448.953
Straatbeeld van Zoestraat 3, 5503XL Veldhoven
Zoestraat 3
1958 · 119 m²
€ 468.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.691 is Oranje Nassaulaan 40 een van de meer betaalbare woningen in Meerveldhoven. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oranje Nassaulaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranje Nassaulaan 40 in Veldhoven.

Wat is Oranje Nassaulaan 40 in Veldhoven waard?
Oranje Nassaulaan 40 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.691 (bandbreedte € 351.728 – € 447.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meerveldhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranje Nassaulaan 40 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Oranje Nassaulaan 40 in Veldhoven is in oktober 2026 € 386.721 (bandbreedte € 367.385 – € 406.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranje Nassaulaan 40 in Veldhoven?
Voor Oranje Nassaulaan 40 adviseren wij een bod van € 413.096 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranje Nassaulaan 40 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Oranje Nassaulaan 40 in Veldhoven bedragen € 2.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.955 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranje Nassaulaan 40 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranje Nassaulaan 40 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 19.543) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranje Nassaulaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerveldhoven is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Oranje Nassaulaan 40 ligt rond € 399.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranje Nassaulaan 40?
Huishoudens in de buurt van Oranje Nassaulaan 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerveldhoven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.