Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 29

5503JJ Veldhoven

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.778
+5,1%
[ € 360.605 – € 458.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.814[ € 377.923 – € 417.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.102[ € 400.598 – € 442.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 29 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.778 (€ 4.225 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.708Sinds september +0,4%
+€ 20.03612 maanden +5,1%
+€ 4.93712 mnd vs. NL +1,3%
Emmastraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.778 voor Emmastraat 29 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 29 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.102. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 409.778.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 29
€ 422.102[ € 400.598 – € 442.767 ]
Verkoper houdt over€ 416.209−€ 5.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.694+€ 10.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.209

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 29 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.101 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 29
Onder gem. in buurt MeerveldhovenBoven gem.
€ 397.814[ € 377.923 – € 417.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.101[ € 3.896 – € 4.306 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerveldhoven
€ 672.964[ € 375.000 – € 1.270.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 29 adviseren wij in een bod van € 422.102, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 397.814 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.778+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.102+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.207+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 397.814 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 29 in Veldhoven bedragen € 2.114 per maand bij een woningwaarde van € 409.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.004
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte343 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.778
Verwachte verkoopprijs€ 422.102
Verwachte vraagprijs€ 397.814
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtMeerveldhoven→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerveldhoven besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Meerveldhoven

Meerveldhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekweg 60, 5503GG Veldhoven
Broekweg 60
1952 · 160 m²
€ 623.280
Straatbeeld van Sirius 9, 5505PJ Veldhoven
Sirius 9
1963 · 99 m²
€ 448.953
Straatbeeld van Zoestraat 3, 5503XL Veldhoven
Zoestraat 3
1958 · 119 m²
€ 468.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.778 is Emmastraat 29 een van de meer betaalbare woningen in Meerveldhoven. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 29 in Veldhoven.

Wat is Emmastraat 29 in Veldhoven waard?
Emmastraat 29 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.778 (bandbreedte € 360.605 – € 458.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meerveldhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 29 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 29 in Veldhoven is in oktober 2026 € 397.814 (bandbreedte € 377.923 – € 417.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 29 in Veldhoven?
Voor Emmastraat 29 adviseren wij een bod van € 422.102 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 29 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 29 in Veldhoven bedragen € 2.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.004 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 29 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 29 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 20.036) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerveldhoven is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 29 ligt rond € 409.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 29?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerveldhoven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.