Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerktorenstraat 9

5503PA Veldhoven

Te koop
111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.797
+4,2%
[ € 431.901 – € 549.693 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.555[ € 479.228 – € 529.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerktorenstraat 9 in Veldhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 490.797 (€ 4.422 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.046Sinds mei +0,4%
+€ 19.85112 maanden +4,2%
€ -12012 mnd vs. NL -0,0%
Kerktorenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.797 voor Kerktorenstraat 9 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerktorenstraat 9 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.555. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 490.797.

Verwachte verkoopprijs Kerktorenstraat 9
€ 505.555[ € 479.228 – € 529.673 ]
Verkoper houdt over€ 498.744−€ 6.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.816+€ 12.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.744

Wat is de vraagprijs?

Kerktorenstraat 9 in Veldhoven staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.279 per m².

Vraagprijs Kerktorenstraat 9
Onder gem. in buurt D'EkkerBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.279[ € 4.065 – € 4.493 ]
Gem. vraagprijs in buurt D'Ekker
€ 452.571[ € 295.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerktorenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 505.555, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.797+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.555+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.833+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerktorenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerktorenstraat 9 in Veldhoven bedragen € 2.483 per maand bij een woningwaarde van € 490.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 245.000€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.400
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerktorenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.797
Verwachte verkoopprijs€ 505.555
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtD'Ekker→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in D'Ekker besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (22%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in D'Ekker

D'Ekker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerktorenstraat 31, 5503PB Veldhoven
Kerktorenstraat 31
1952 · 136 m²
€ 595.496
Straatbeeld van Broekweg 60, 5503GG Veldhoven
Broekweg 60
1952 · 160 m²
€ 618.921
Straatbeeld van Halleyhof 3, 5505NS Veldhoven
Halleyhof 3
1967 · 150 m²
€ 727.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.797 zit Kerktorenstraat 9 in het middensegment van D'Ekker — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kerktorenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerktorenstraat 9 in Veldhoven.

Wat is Kerktorenstraat 9 in Veldhoven waard?
Kerktorenstraat 9 in Veldhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.797 (bandbreedte € 431.901 – € 549.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt D'Ekker.
Wat is de vraagprijs van Kerktorenstraat 9 in Veldhoven?
Kerktorenstraat 9 in Veldhoven staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerktorenstraat 9 in Veldhoven?
Voor Kerktorenstraat 9 adviseren wij een bod van € 505.555 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerktorenstraat 9 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kerktorenstraat 9 in Veldhoven bedragen € 2.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.400 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerktorenstraat 9 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerktorenstraat 9 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 19.851) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerktorenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in D'Ekker is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Kerktorenstraat 9 ligt rond € 490.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerktorenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Kerktorenstraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt D'Ekker heeft 18% van de woningen zonnepanelen.