Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaverplein 28

5503PJ Veldhoven

92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.022
+5,1%
[ € 396.899 – € 505.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.689[ € 415.805 – € 459.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.761[ € 441.169 – € 487.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverplein 28 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.022 (€ 4.902 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.880Sinds september +0,4%
+€ 22.05312 maanden +5,1%
+€ 5.43412 mnd vs. NL +1,3%
Klaverplein 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.022 voor Klaverplein 28 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverplein 28 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.761. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 451.022.

Verwachte verkoopprijs Klaverplein 28
€ 464.761[ € 441.169 – € 487.607 ]
Verkoper houdt over€ 458.399−€ 6.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.206+€ 11.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaverplein 28 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.757 per m².

Verwachte vraagprijs Klaverplein 28
Onder gem. in buurt D'EkkerBoven gem.
€ 437.689[ € 415.805 – € 459.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.757[ € 4.520 – € 4.995 ]
Gem. vraagprijs in buurt D'Ekker
€ 590.833[ € 475.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverplein 28 adviseren wij in een bod van € 464.761, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 437.689 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.022+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.761+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.999+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverplein 28 zal in bij een vraagprijs van € 437.689 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverplein 28 in Veldhoven bedragen € 2.318 per maand bij een woningwaarde van € 451.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.206
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverplein 28

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.022
Verwachte verkoopprijs€ 464.761
Verwachte vraagprijs€ 437.689
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtD'Ekker→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in D'Ekker besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (20%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in D'Ekker

D'Ekker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zoestraat 3, 5503XL Veldhoven
Zoestraat 3
1958 · 119 m²
€ 468.328
Straatbeeld van Lange Mees 20, 5503PS Veldhoven
Lange Mees 20
1944 · 119 m²
€ 541.938
Straatbeeld van Kerktorenstraat 31, 5503PB Veldhoven
Kerktorenstraat 31
1952 · 136 m²
€ 599.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaverplein 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 451.022 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in D'Ekker willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klaverplein 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverplein 28 in Veldhoven.

Wat is Klaverplein 28 in Veldhoven waard?
Klaverplein 28 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.022 (bandbreedte € 396.899 – € 505.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt D'Ekker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaverplein 28 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Klaverplein 28 in Veldhoven is in oktober 2026 € 437.689 (bandbreedte € 415.805 – € 459.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverplein 28 in Veldhoven?
Voor Klaverplein 28 adviseren wij een bod van € 464.761 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverplein 28 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverplein 28 in Veldhoven bedragen € 2.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.206 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverplein 28 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverplein 28 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 22.053) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverplein 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in D'Ekker is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Klaverplein 28 ligt rond € 451.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverplein 28?
Huishoudens in de buurt van Klaverplein 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt D'Ekker heeft 18% van de woningen zonnepanelen.