Huiswaardemeter

Woningwaarde Draaiboomstraat 18

5503SC Veldhoven

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.395
+5,1%
[ € 382.268 – € 486.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.451[ € 400.378 – € 442.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.736[ € 424.801 – € 469.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Draaiboomstraat 18 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.395 (€ 4.478 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.811Sinds september +0,4%
+€ 21.24012 maanden +5,1%
+€ 5.23412 mnd vs. NL +1,3%
Draaiboomstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.395 voor Draaiboomstraat 18 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Draaiboomstraat 18 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.736. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 434.395.

Verwachte verkoopprijs Draaiboomstraat 18
€ 447.736[ € 424.801 – € 469.518 ]
Verkoper houdt over€ 441.561−€ 6.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.841+€ 11.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Draaiboomstraat 18 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.345 per m².

Verwachte vraagprijs Draaiboomstraat 18
Onder gem. in buurt D'EkkerBoven gem.
€ 421.451[ € 400.378 – € 442.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.345[ € 4.128 – € 4.562 ]
Gem. vraagprijs in buurt D'Ekker
€ 590.833[ € 475.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Draaiboomstraat 18 adviseren wij in een bod van € 447.736, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 421.451 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.395+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.736+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.123+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Draaiboomstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 421.451 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Draaiboomstraat 18 in Veldhoven bedragen € 2.236 per maand bij een woningwaarde van € 434.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.124
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Draaiboomstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.395
Verwachte verkoopprijs€ 447.736
Verwachte vraagprijs€ 421.451
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtD'Ekker→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in D'Ekker besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (20%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in D'Ekker

D'Ekker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zoestraat 3, 5503XL Veldhoven
Zoestraat 3
1958 · 119 m²
€ 468.328
Straatbeeld van Lange Mees 20, 5503PS Veldhoven
Lange Mees 20
1944 · 119 m²
€ 541.938
Straatbeeld van Kerktorenstraat 31, 5503PB Veldhoven
Kerktorenstraat 31
1952 · 136 m²
€ 599.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Draaiboomstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.395 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in D'Ekker willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Draaiboomstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Draaiboomstraat 18 in Veldhoven.

Wat is Draaiboomstraat 18 in Veldhoven waard?
Draaiboomstraat 18 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.395 (bandbreedte € 382.268 – € 486.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt D'Ekker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Draaiboomstraat 18 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Draaiboomstraat 18 in Veldhoven is in oktober 2026 € 421.451 (bandbreedte € 400.378 – € 442.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Draaiboomstraat 18 in Veldhoven?
Voor Draaiboomstraat 18 adviseren wij een bod van € 447.736 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Draaiboomstraat 18 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Draaiboomstraat 18 in Veldhoven bedragen € 2.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.124 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Draaiboomstraat 18 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Draaiboomstraat 18 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 21.240) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Draaiboomstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in D'Ekker is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Draaiboomstraat 18 ligt rond € 434.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Draaiboomstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Draaiboomstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt D'Ekker heeft 18% van de woningen zonnepanelen.