Huiswaardemeter

Woningwaarde Draaiboomstraat 30

5503SC Veldhoven

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.394
+5,1%
[ € 497.547 – € 633.241 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.773[ € 521.334 – € 576.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.518[ € 553.135 – € 611.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Draaiboomstraat 30 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.394 (€ 4.634 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.357Sinds september +0,4%
+€ 27.64512 maanden +5,1%
+€ 6.81212 mnd vs. NL +1,3%
Draaiboomstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.394 voor Draaiboomstraat 30 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Draaiboomstraat 30 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.518. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 565.394.

Verwachte verkoopprijs Draaiboomstraat 30
€ 582.518[ € 553.135 – € 611.361 ]
Verkoper houdt over€ 574.860−€ 7.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.318+€ 13.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Draaiboomstraat 30 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.498 per m².

Verwachte vraagprijs Draaiboomstraat 30
Onder gem. in buurt D'EkkerBoven gem.
€ 548.773[ € 521.334 – € 576.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.498[ € 4.273 – € 4.723 ]
Gem. vraagprijs in buurt D'Ekker
€ 590.833[ € 475.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Draaiboomstraat 30 adviseren wij in een bod van € 582.518, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 548.773 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.394+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.518+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.644+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Draaiboomstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 548.773 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Draaiboomstraat 30 in Veldhoven bedragen € 2.892 per maand bij een woningwaarde van € 565.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.765
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Draaiboomstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.394
Verwachte verkoopprijs€ 582.518
Verwachte vraagprijs€ 548.773
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtD'Ekker→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in D'Ekker besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (20%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in D'Ekker

D'Ekker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zoestraat 3, 5503XL Veldhoven
Zoestraat 3
1958 · 119 m²
€ 468.328
Straatbeeld van Lange Mees 20, 5503PS Veldhoven
Lange Mees 20
1944 · 119 m²
€ 541.938
Straatbeeld van Kerktorenstraat 31, 5503PB Veldhoven
Kerktorenstraat 31
1952 · 136 m²
€ 599.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 565.394 ligt Draaiboomstraat 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in D'Ekker. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Draaiboomstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Draaiboomstraat 30 in Veldhoven.

Wat is Draaiboomstraat 30 in Veldhoven waard?
Draaiboomstraat 30 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.394 (bandbreedte € 497.547 – € 633.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt D'Ekker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Draaiboomstraat 30 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Draaiboomstraat 30 in Veldhoven is in oktober 2026 € 548.773 (bandbreedte € 521.334 – € 576.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Draaiboomstraat 30 in Veldhoven?
Voor Draaiboomstraat 30 adviseren wij een bod van € 582.518 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Draaiboomstraat 30 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Draaiboomstraat 30 in Veldhoven bedragen € 2.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.765 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Draaiboomstraat 30 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Draaiboomstraat 30 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 27.645) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Draaiboomstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in D'Ekker is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Draaiboomstraat 30 ligt rond € 565.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Draaiboomstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Draaiboomstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt D'Ekker heeft 18% van de woningen zonnepanelen.