Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Ettenstraat 6

5503SR Veldhoven

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.569
+5,1%
[ € 303.221 – € 385.917 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.533[ € 316.856 – € 350.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.970[ € 337.768 – € 373.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Ettenstraat 6 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.569 (€ 4.202 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.436Sinds september +0,4%
+€ 16.84812 maanden +5,1%
+€ 4.15212 mnd vs. NL +1,3%
Van Ettenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.569 voor Van Ettenstraat 6 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Ettenstraat 6 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.970. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 344.569.

Verwachte verkoopprijs Van Ettenstraat 6
€ 355.970[ € 337.768 – € 373.324 ]
Verkoper houdt over€ 350.804−€ 5.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.239+€ 9.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Ettenstraat 6 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.067 per m².

Verwachte vraagprijs Van Ettenstraat 6
Onder gem. in buurt D'EkkerBoven gem.
€ 333.533[ € 316.856 – € 350.210 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.067[ € 3.864 – € 4.271 ]
Gem. vraagprijs in buurt D'Ekker
€ 590.833[ € 475.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Ettenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 355.970, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 333.533 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.569+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.970+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.769+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Ettenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 333.533 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Ettenstraat 6 in Veldhoven bedragen € 1.787 per maand bij een woningwaarde van € 344.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.685
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Ettenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.569
Verwachte verkoopprijs€ 355.970
Verwachte vraagprijs€ 333.533
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtD'Ekker→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in D'Ekker besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (20%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in D'Ekker

D'Ekker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zoestraat 3, 5503XL Veldhoven
Zoestraat 3
1958 · 119 m²
€ 468.328
Straatbeeld van Lange Mees 20, 5503PS Veldhoven
Lange Mees 20
1944 · 119 m²
€ 541.938
Straatbeeld van Kerktorenstraat 31, 5503PB Veldhoven
Kerktorenstraat 31
1952 · 136 m²
€ 599.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.569 is Van Ettenstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in D'Ekker. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Ettenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Ettenstraat 6 in Veldhoven.

Wat is Van Ettenstraat 6 in Veldhoven waard?
Van Ettenstraat 6 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.569 (bandbreedte € 303.221 – € 385.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt D'Ekker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Ettenstraat 6 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Van Ettenstraat 6 in Veldhoven is in oktober 2026 € 333.533 (bandbreedte € 316.856 – € 350.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Ettenstraat 6 in Veldhoven?
Voor Van Ettenstraat 6 adviseren wij een bod van € 355.970 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Ettenstraat 6 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Van Ettenstraat 6 in Veldhoven bedragen € 1.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.685 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Ettenstraat 6 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Ettenstraat 6 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 16.848) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Ettenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in D'Ekker is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Van Ettenstraat 6 ligt rond € 344.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Ettenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Van Ettenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt D'Ekker heeft 18% van de woningen zonnepanelen.