Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Kruisweg 44

5503TB Veldhoven

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.330
+5,1%
[ € 334.690 – € 425.970 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.211[ € 349.800 – € 386.622 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.848[ € 372.887 – € 412.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Kruisweg 44 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.330 (€ 4.226 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.586Sinds september +0,4%
+€ 18.59712 maanden +5,1%
+€ 4.58312 mnd vs. NL +1,3%
Korte Kruisweg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.330 voor Korte Kruisweg 44 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Kruisweg 44 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.848. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 380.330.

Verwachte verkoopprijs Korte Kruisweg 44
€ 392.848[ € 372.887 – € 412.139 ]
Verkoper houdt over€ 387.277−€ 5.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.855+€ 10.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.277

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Kruisweg 44 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.091 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Kruisweg 44
Onder gem. in buurt D'EkkerBoven gem.
€ 368.211[ € 349.800 – € 386.622 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.091[ € 3.887 – € 4.296 ]
Gem. vraagprijs in buurt D'Ekker
€ 590.833[ € 475.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Kruisweg 44 adviseren wij in een bod van € 392.848, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 368.211 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.330+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.848+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.490+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Kruisweg 44 zal in bij een vraagprijs van € 368.211 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Kruisweg 44 in Veldhoven bedragen € 1.966 per maand bij een woningwaarde van € 380.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.860
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.966
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Kruisweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.330
Verwachte verkoopprijs€ 392.848
Verwachte vraagprijs€ 368.211
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtD'Ekker→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in D'Ekker besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (20%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in D'Ekker

D'Ekker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zoestraat 3, 5503XL Veldhoven
Zoestraat 3
1958 · 119 m²
€ 468.328
Straatbeeld van Lange Mees 20, 5503PS Veldhoven
Lange Mees 20
1944 · 119 m²
€ 541.938
Straatbeeld van Kerktorenstraat 31, 5503PB Veldhoven
Kerktorenstraat 31
1952 · 136 m²
€ 599.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.330 is Korte Kruisweg 44 een van de meer betaalbare woningen in D'Ekker. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korte Kruisweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Kruisweg 44 in Veldhoven.

Wat is Korte Kruisweg 44 in Veldhoven waard?
Korte Kruisweg 44 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.330 (bandbreedte € 334.690 – € 425.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt D'Ekker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Kruisweg 44 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Korte Kruisweg 44 in Veldhoven is in oktober 2026 € 368.211 (bandbreedte € 349.800 – € 386.622). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Kruisweg 44 in Veldhoven?
Voor Korte Kruisweg 44 adviseren wij een bod van € 392.848 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Kruisweg 44 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Kruisweg 44 in Veldhoven bedragen € 1.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.860 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Kruisweg 44 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Kruisweg 44 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 18.597) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Kruisweg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in D'Ekker is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Korte Kruisweg 44 ligt rond € 380.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Kruisweg 44?
Huishoudens in de buurt van Korte Kruisweg 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt D'Ekker heeft 18% van de woningen zonnepanelen.