Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Kerkhof 11

5503TG Veldhoven

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.922
+5,1%
[ € 358.971 – € 456.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.945[ € 376.148 – € 415.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.262[ € 399.093 – € 441.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Kerkhof 11 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.922 (€ 3.290 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.701Sinds september +0,4%
+€ 19.94612 maanden +5,1%
+€ 4.91512 mnd vs. NL +1,3%
Oude Kerkhof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.922 voor Oude Kerkhof 11 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Kerkhof 11 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.262. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 407.922.

Verwachte verkoopprijs Oude Kerkhof 11
€ 420.262[ € 399.093 – € 441.102 ]
Verkoper houdt over€ 414.389−€ 5.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.817+€ 10.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Kerkhof 11 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.945. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.193 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Kerkhof 11
Onder gem. in buurt D'EkkerBoven gem.
€ 395.945[ € 376.148 – € 415.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.193[ € 3.033 – € 3.353 ]
Gem. vraagprijs in buurt D'Ekker
€ 590.833[ € 475.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Kerkhof 11 adviseren wij in een bod van € 420.262, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 395.945 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.922+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.262+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.275+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Kerkhof 11 zal in bij een vraagprijs van € 395.945 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Kerkhof 11 in Veldhoven bedragen € 2.112 per maand bij een woningwaarde van € 407.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.995
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Kerkhof 11

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.922
Verwachte verkoopprijs€ 420.262
Verwachte vraagprijs€ 395.945
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtD'Ekker→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in D'Ekker besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (20%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in D'Ekker

D'Ekker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zoestraat 3, 5503XL Veldhoven
Zoestraat 3
1958 · 119 m²
€ 468.328
Straatbeeld van Kerktorenstraat 31, 5503PB Veldhoven
Kerktorenstraat 31
1952 · 136 m²
€ 599.689
Straatbeeld van Lange Mees 20, 5503PS Veldhoven
Lange Mees 20
1944 · 119 m²
€ 541.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Kerkhof 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.922 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in D'Ekker willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Kerkhof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Kerkhof 11 in Veldhoven.

Wat is Oude Kerkhof 11 in Veldhoven waard?
Oude Kerkhof 11 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.922 (bandbreedte € 358.971 – € 456.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt D'Ekker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Kerkhof 11 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Oude Kerkhof 11 in Veldhoven is in oktober 2026 € 395.945 (bandbreedte € 376.148 – € 415.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Kerkhof 11 in Veldhoven?
Voor Oude Kerkhof 11 adviseren wij een bod van € 420.262 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Kerkhof 11 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Kerkhof 11 in Veldhoven bedragen € 2.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.995 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Kerkhof 11 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Kerkhof 11 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 19.946) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Kerkhof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in D'Ekker is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Oude Kerkhof 11 ligt rond € 407.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Kerkhof 11?
Huishoudens in de buurt van Oude Kerkhof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt D'Ekker heeft 18% van de woningen zonnepanelen.